酒店前期建造中,一定不能忽视这8个关键环

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酒店筹建是关系到后期运营是否成功的关键环节。

文I文茵

中国酒店行业的发展速度之快，随之也产生了一系列问题，这些问题不仅浪费了业主大量的人力、财力、物力，也给酒店后期经营带来了很多不利的影响。

正所谓“凡事预则立，不预则废”，因此本文总结了筹建期间八大关键环节以及一些可能发生的问题，希望对酒店投资人有借鉴意义，减少弊端，将投资利益最大化。

选址、土地勘查

好位置。考虑业态环境，即交通便利性和可支配资源，最好选择当地商务住宿需求旺盛、或未来市场需求大的区域。

好价格。选择全明物业，出房率高，单房成本低。如果遇到暗房多，需开采天井或柱子多，酒店设计受限的物业类型，投资人可以向对方要求租金打折。

好房东。如果与国企签订的合同仅明确五年租期，这种情况存在领导更换的风险；开发商提供的物业多是为了引入配套，以高星级酒店为目标客户；个体房东，则需要提前了解房东背景，重点