物研观察绿地控股拟3年出售2000亿资产
2023/4/29 来源：不详01
政策速览
PolicyOverview利好新政！温州首套房首付降至20%，公积金最高可贷万元
降低首套房首付比例、提高公积金贷款额度、保持贷款利率较低水平……为促进房地产市场平稳健康发展，兼顾保障住房需求和“房住不炒”政策，温州市出台实施支持群众刚性住房需求的一揽子政策。
为支持职工高刚性住房需求，此次新政加大了对住房公积金贷款的支持力度。据悉，住房公积金缴存职工在政策执行期购买家庭首套住房，单人缴存的最高贷款额度提高15万元，夫妻双人缴存的最高贷款额度提高30万元。以市区为例，调整后，单人缴存的最高贷款额度可达65万元，夫妻双人缴存的最高贷款额度可达万元。
与此同时，住房公积金贷款额度计算办法中的缴存时限倍数，亦有相应变化。其中，基数由原来的4倍提升至5倍，最高倍数则由10倍增至11倍。缴存职工家庭购买、建造、翻建、大修首套自住住房，申请个人住房公积金贷款的，最低首付款比例由30%调降至20%；二套房申请个人住房公积金贷款的，最低首付款比例由50%降至40%。
南京突发新政！栖霞、江宁全域放开！这类人可买第3套房
南京限购区域调整为：鼓楼、玄武、秦淮、建邺四区。其他区域（栖霞、雨花、江宁、江北、高淳、溧水、六合）全部解除限购，南京人随便买，外地户口参照当地外地购房政策！
与此同时，原购房资格进一步放开：
1、外地家庭户，原购房资格可买1套，现变更为2套，适用范围仅二手，且必须为家庭户，近1年累计6个月社保；
2、南京单身，原购房资源可买1套，现变更为2套，其中父母投靠人群适用范围包括新房和二手房，而四区（鼓楼、玄武、秦淮、建邺）工作，社保单或个税单缴纳地点，如市级单位可追溯单位注册地点，仅适用于二手房；
3、南京家庭户，原购房资格可买2套，现变更为3套，其中二孩家庭，至少有一个未成年人，街道开具二孩证明/父母投靠（南京居住证或外地迁入），新增的一套购房资格可适用于新房和二手房；
而四区（鼓楼、玄武、秦淮、建邺）工作，社保单或个税单缴纳地点，如市级单位可追溯单位注册地点/人均面积，同一户口本，人均不超50平，新增购房资格仅适用于二手房范围。
02
资本扫描
CapitalScanning
招商积余公司地址发生变更
5月30日，招商积余公告，公司地址有所变更。公司办公地址由“深圳市福田区振华路号飞亚达大厦六楼”变更为“深圳市南山区蛇口太子湾邮轮大道招商积余大厦15A-17层”，邮政编码由“”变更为“”。
招商积余成立于年5月，注册资本10.6亿元，法人代表为聂黎明，经营范围含房地产开发、经营；从事各类投资，开办商场等。目前，该公司由招商局蛇口工业区控股股份有限公司持股47.45%。招商蛇口由招商局集团有限公司持股58.14%，后者由国务院%持股。其对外有44家投资企业。
03
物业动态
PropertyDynamics
海伦堡物业于云南成立海隽工程公司，业务含建设工程设计等
5月31日，广州海伦堡物业管理有限公司（以下简称“海伦堡物业”）新增投资企业安宁海隽工程有限公司，海伦堡物业持有其%股权。
据查阅，安宁海隽工程有限公司成立于年5月31日，法定代表人为吴俊，注册资本为万元，经营范围含对外承包工程；环境卫生公共设施安装服务；汽车拖车、建设工程设计等。
永升物业联合环诚企业于新疆成立物业公司，业务含城市绿化管理等
5月31日，上海永升物业管理有限公司（以下简称“永升物业”）联合新疆环诚企业管理咨询有限公司（以下简称“环诚企业”）新成立新疆永旭环诚物业管理有限公司，目前具体持股比例不详。
据查阅，新疆永旭环诚物业管理有限公司成立于年5月27日，法定代表人为赖世瑜，注册资本为万元，经营范围含城市绿化管理；停车场服务；家政服务等。目前，该公司由永升物业、环诚企业共同持股，具体持股比例不详。
远洋亿家联合中电建物业于湖北成立物业公司，注册资本0万元
5月31日，远洋亿家物业服务股份有限公司（以下简称“远洋亿家”）联合中电建物业管理有限公司（以下简称“中电建物业”）新增投资企业武汉远建物业服务有限公司，远洋亿家持有其50%股权。
据查阅，武汉远建物业服务有限公司成立于年5月30日，法定代表人为周爱如，注册资本为万元，经营范围含建筑劳务分包；食品销售；建设工程设计等。目前，该公司由远洋亿家持股50%、中电建物业持股50%。
04
地产动态
RealEstateDynamics
泰禾旗下石狮泰禾广场近12亿元债权6月6日公开拍卖
5月30日，据福建方圆拍卖有限公司
