空置房停收物业费明确了2021年起

在网上一直有个话题争论不休，那就是小区的空置房该不该收物业费。

以前大家都说，空置的房子凭什么收物业费，又没有享受物业服务。但是现在的画风突然有些变了，认为空置房该收物业费和不该收物业费的人数竟然差不多。

其中有一位网友分享了自己的经历：由于自己的房子出了点状况，需要物业出面协调解决，多次向物业寻求帮助，结果物业每次都是推脱，第一次说是开发商的问题，第二次说是居委会的问题，第三次说是城建管理的责任，经过两年的折腾之后，最后发现无论从哪一方入手，最终都需要物业出面协调，由于物业长期收钱不办事，因此这位业主就拒交物业费，并且告诉物业这套房子本来就是长期空置的，没有享受过物业各种服务，那么这位网友的做法合法合理吗？

对于这个问题新规民法典明确指出：业主应当按照约定向物业支付物业费，物业按照约定提供服务，业主不得以未接受或者无需接受物业服务为由拒绝支付物业费。

比如说房子虽然是没人住，但是楼道的垃圾还是会被清理掉，所以还是享受了物业的服务，还有一层原因就是，空置房一般都是炒房客用来投资的，真正的刚需不可能让房子空置。

对于炒房客来说房价涨幅需要在9%以上才能盈利，而9%包含了非首套房房贷利率，住房折旧率，支出成本还有物业费，物业费作为持房成本的重要一环，如果连这个都不用交，那他们只会肆无忌惮的炒房。

考虑到这个层面，就理解为什么现在很多人都支持空置房收物业费了，何况还有不少物业还是敬业的，不应该一刀切。

那么你呢？你支持空置房收物业费吗？欢迎评论区畅所欲言！