新房未入住物业费如何收取

　　○○全媒体记者张捷

　　晚报讯新房未装修、未入住，是否可减免相应物业费？12月3日，市民黄女士向晚报咨询，她于一年前在柳东新区一小区购买了新房，因房屋暂时处于闲置状态，一年来未缴纳物业费。近期，小区物业方一直打电话催缴物业费，对此，她想了解未入住新房物业费该如何收取。

　　黄女士认为，她和家人未入住新房，也没有享受相应物业服务，是否有相关规定，可减免物业费？

　　对于市民的疑问，市住建局相关科室工作人员回复：物业方所提供的服务是针对公共部位的，不会因为房屋空置而停止服务。

　　依据《广西物业管理条例》(以下称《条例》)第六十四条规定：业主应当按照物业服务合同的约定支付物业费。业主与物业使用人约定物业费由物业使用人支付的，业主负有连带责任。此外，该《条例》在业主的义务中明确规定“不得以放弃权利为由不履行义务”。

　　由此，房屋未入住不是少交或不交物业费的合法理由。无论房屋是否空置，其公共设施仍然在正常运行并产生能耗，物业方对公共部位的服务并未停止，因此，业主应依法正常缴纳物业费。

（文章来源：柳州晚报）