600万起,云河颂再飘红中海紫薇天

2024/8/16 来源：不详

进入7月中旬之后，西安开始陆续供地，高新、港务区等热点板块均已经有土地供应。

同时，虽然说7月份是传统的市场淡季，但老盘加推、新盘亮相依然不停！今天，西安商品住宅意向登记平台上有4个楼盘在意向登记的同时，昨天到今天西安又迎来了4个楼盘的价格公示。

另据地产房剑掌握的信息，西安还将有多个纯新盘近期迎来首开！

云河颂收官，再次飘红！

西安商品住房意向登记平台上今天有4个楼盘在同步登记，这4个楼盘分别为：朗诗百贤庭、龙湖星河云河颂、雲玥府、御锦城。

朗诗百贤庭、龙湖星河云河颂推售的是纯高端改善产品，雲玥府、御锦城则是以刚需、刚改产品为主。

在这4个楼盘中，登记表现最抢眼的毫无疑问就是龙湖星河云河颂。

作为龙湖今年发布的全新产品云河颂在全国落地的第一个项目，位于航天基地的龙湖星河云河颂在户型面积㎡起步、备案均价2.2万元/㎡左右的情况下，首次意向登记就是实现了摇号，并且成为年西安第一个“2万+”项目千人摇。

同时，项目在6月初二批次加推，同样实现了摇号，是今年上半年西安最难买的10个楼盘之一。

两次推售之后，龙湖星河云河颂就仅剩下1栋楼待推售，就是今天开始意向登记的6#，这栋楼位于小区中央位置，也就是我们常说的“楼王”，产品是整盘最大的户型面积约㎡，备案均价.75元/㎡，共计49套房源，单套总价基本都在万元起步。

今天是这批房源第一天意向登记，截止今天下午3点的时候已经有67个家庭登记，摇号基本成为定局。

由此，龙湖星河云河颂将上演年10月中旬摘地、年2月案名发布、年3月份营销中心开放并且拿证首开，年7月份住宅将收官的速度！并且上演了“三开三摇”的纪录！支撑龙湖星河云河颂一路热销，除了项目本身的地段之外，更重要的因素来自于产品本身。

而对于错过航天云河颂的购房者来说，大家接下来可以紧盯的是位于高新CID由龙湖、亚伦房地产、星河地产联手打造的高新云河颂，户型面积同样㎡起步，产品奇偶层错层露台设计、小区带有会所，并且紧邻公园，位置要更好一些！

除了龙湖星河云河颂之外，另一个纯改善盘朗诗百贤庭首秀也实现了飘红，68套户型面积.85-.6㎡、备案均价2.66万元/㎡的洋房，截止今天下午3点已经有83个家庭登记。

朗诗百贤庭体量很小，项目的卖点主要集中于区域配套的成熟度、主城洋房产品的稀缺性，以及朗诗的绿色科技住宅，对于追求生活品质的城北改善置业者来说，朗诗百贤庭确实是一个不错的机会。

中海、紫薇、天地源新房源价格公示

除了正在意向登记的4个楼盘之外，昨天到今天西安还迎来了4个楼盘价格公示，分别为天地源永安华府、紫薇云上、中海开元壹号丨紫宸、天际栎阳府，共计涉及到套房源，以改善产品为主。

天地源永安华府、紫薇云上同处高新CID板块，两个项目距离很近，并且都是由高科集团旗下的地产开发平台开发的拥有国企背景，不过这两个项目的产品面积段刚好形成互补。

天地源永安华府是今年4月份入市销售的，此前已经推售了9栋楼共计套房源，两次意向登记两次摇号，入市2个多月即以20.1亿元的销售额跻身年上半年西安商品住宅单盘销售额TOP10.

这一次，天地源永安华府公示的是7栋高层的一房一价，共计套房源，户型面积约㎡、㎡、㎡、㎡、㎡、㎡，其中㎡、㎡的均价在2.7万元/㎡左右，㎡、㎡、㎡的均价在2.8万元/㎡左右，位于小区中央的8#是㎡的户型均价2.88万元/㎡。

与天地源永安华府最大户型是约㎡不同的是，紫薇云上则是约㎡起步，也是截止目前高新CID已经入市销售的项目中起步门槛最高的项目。

紫薇云上这一次公示一房一价的3栋楼，户型面积约㎡、㎡，单套总价-万元。至此，紫薇云上整盘7栋楼的价格已经全部出炉，接下来就是逐步去化。

位于曲江大明宫板块的中海开元壹号丨紫宸这次公示的是三期2栋10F、11F的毛坯小高，户型面积.65-.43㎡，全部是大户型，备案均价分别为元/㎡、.50元/㎡，单套总价基本在万元级别。

二环内的这个位置这类产品，卖的就是一个地段与产品的稀缺性，再加上中海的品牌、物业、产品。在今年上半年西安洋房产品销售额排行榜上，中海开元壹号-㎡的户型以7.4亿元的成交金额位居全市第一，-㎡的户型以4.31亿元的销售额位居全市洋房第二！

另外，位于阎良的纯新盘天际栎阳府也迎来了首次价格公示！

这个项目是西安航投、西安航实投资开发的，朗诗在做代建，主打的就是绿色科技住宅，产品是纯改善，此次公示的是2栋精装小高层，户型面积.18㎡、.51㎡、.13㎡，2栋楼备案均价分别为.99元/㎡、元/㎡，这个项目比较适合在阎良、航空基地工作的纯改善置业者。

从上述信息可以看出，这两天公示价格的房源，基本都是大户型的改善产品，这也将会成为西安新房市场的趋势。