不需要缴纳物业费新规来了,今年或将会

序言

要想更好地保障业主的生活，为他们解决日常生活中遇到的问题，就必须要有物业的协助，通常情况下，业主要每年交一次物业费，并且要根据业主所住的区域来确定。但现在，很多人都说，这是免费的。由于“新规”的发布，在今年将会对所有的事情进行“统一化”的处置，到底是什么情况？

一、物管收费的弊端

物业的存在，是为人民群众提供更好的生活条件，但在实际生活中，很多业主反映：在自己遇到困难时，物业不仅不给予帮助，反而还会有乱收费，牟取暴利。

物业公司要收费，这本来就是一种常态，未来也不可能免除，因为他们为这个行业出了力，出了力，拿到钱就是应该的。但是有些房产公司，却开出了很高的价格，甚至连具体的价格都没有公布。

钱是拿多了，但实际工作却是一点效果都没有，路灯坏了，找了物业，他们也是一推再推，甚至都懒得做清洁工作，让居民的居住环境一落千丈。有些人看不下去了，和他吵了起来，但他却是一副凶神恶煞的样子，两人在这件事情上意见不一致，甚至还打了起来。

在小区里，有些公共的空间，例如电梯、公示栏等，本来是属于业主的，物业要使用，需要与业主商量。通常，房地产公司会利用这些场地和广告主进行合作，以获取广告费。

但是物业在得到了这些钱后，却没有和所有的住户共享，更没有将这些钱用于小区的建设，这种行为显然是不合常理的。公示牌上到处都是广告，完全不能发挥出它应有的功能，就连电梯里也到处都是广告，这对居民的生活造成了很大的影响。

二、新规定的颁布

在此之前，房地产市场出现了很多问题，对老百姓的生活造成了很大的影响，之所以出现这种问题，很大程度上就是因为房地产市场的管理问题。现在民法正式出台，对房地产的管理和规范也有了更多的规定。

民法典中明确规定：物业在收取费用时，必须做到公开、透明，尽量确保各小区的收费标准一致，不得存在不同小区的收费差别过大。物业公司在收费时，一定要根据有关规定进行收费，绝对不能乱涨价，一旦被发现有违规行为，一定要进行处罚。

随着民法的出现，人民群众的权益也随之增加。如果他们发现该小区的物业有违规行为，而且对他们的日常生活造成了很大的影响，就可以联系小区的其他居民，进行投票，如果群众一致同意，就可以进行替换。

小区的业主也可以组建一个业主委员会，用这种形式来对物业的经营活动进行合理的监督。如果发现对方有不当之处，可以催促其立即改正，如果对方执迷不悟，则可以采用上述方法进行替换。

有些人认为，组建一个业主委员会，实在是太麻烦了，再加上大家都很忙，根本就没有时间去监督。还有一种比较简单的方法，就是建立一个业主