长期空置房物业费如何收取,在法律上又是如

什么是空置房？

空置房是房地产市场上的专用名词，严格概念上是指房屋竣工一年之后没有实现销售的房子，通俗地说就是指市场上卖不出去的房子。尽管业主没有入住小区，物业若已经按服务合同对业主财产提供服务，业主就应当缴纳物业费。

物业费是全额交还是优惠交，不同的小区有着不一样的规定。

年12月，六安市物业部门曾经发布《六安中心城区住宅小区物业服务收费管理办法》通知，业主和物业使用人办理入住手续后，连续六个月以上未入住的，业主在向物业服务企业书面备案后，可适当降低物业收费标准，具体降低幅度由双方协商。

高层住宅物业综合服务费按每月每平方米建筑面积不高于1.30元收取；多层住宅物业综合服务费按每月每平方米建筑面积不高于1.25元收取。电梯运行维护检测费按每月每平方米建筑面积不高于0.40元、二次供水运行维护费按每月每平方米建筑面积不高于0.20元另行收取。