贝壳租房怎么收中介费一般租房物业费谁交租

有租房打算的人都会事先对房源信息进行了解，再按照个人所需选择适合自己的房子，网上有不少房源信息，且查找方便，因此许多人都会在网上租房，那么贝壳租房中介费怎么收呢？网上租房要注意什么呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

贝壳租房子中介费是怎么收取的

首先我个人在贝壳上找房、线上看房及选房都是无须支付其中介费的，不过如果你在其上达成租房协议的话，那么就需要支付租金的2.5%~25%给贝壳，作为租房的中介费，虽然相比其他房产中介费会高一些，但是它的口碑和房源都相对好一些。

而贝壳上海链家最近推出了新的租赁新模式：首先不会收取租客中介费，也不会把中介费加到租金或者其他地方。

不过当业主把房子挂上去时，需要选择付70%和%佣金这两种模式。

70%这种模式中介费包含委托和租管服务：

挂牌初免费2小时保洁，3小时内vr拍摄，租赁期间免费维修家具家电，一对一管家60秒响应，30分钟和3小时内上门解决。

还有就是60万家财险，租客居住期间意外损伤或者房屋内外部件掉落损伤他人，以及其他只要是业主方责任的，60万家财险都有涉及。

而%模式中介费多了一条快租服务，以内的，承诺15天内出租；-00的一个月，00以上的45天内出租。在承诺期间如果未能成功出租的，赔付15天房租（挂牌价）

一般租房物业费谁交

这个根据租房相关合同法，租房人并没有义务像物业缴纳物业费，只需要像出租人缴纳房子的租金即可；除非在合同中指出物业费右承租人缴纳，这样物业管理费就该由承租人支付；如果房屋租赁合同中么有指出物业费由哪一方支付的话，默认是有房东或者出租人承担的。为了避免以后因物业费产生纠纷问题，应在房屋租赁合同中明确指出由哪一方支付物业费，或者单独起草一份协议，这样才能避免以后的纠纷。

租房要注意什么细节

1、我们一定要和房东面谈，要仔细检测房东的身份证，房产证，如果至待租或者转租，必须出示委托书或者租房合同，来验明真实身份。

2、房屋中介费一般是指达成租房协议后，需要支付给房产中介的看房费用，而现实中有很多非法中介利用低价房骗取中介费用和租金。因此我们租房要找专业正规的中介公司，实际上如果没有达成交易，也不会收取中介费。

3、当双方达成租房协议后，在签约房屋租赁合同时最好是找物业验证一下，确定水和电以及燃气等都要有结清证明或有缴费证明，再把屋内所有物品要详细写一个清单，作为其合同附件收好。对于电器和门窗设施仔细查看有无损坏，以免给自己今后带来不必要的麻烦。

4、租赁合同在签约租赁合同时，必须要备注，租约期满以后多少个工作日以内，屋内设施无毁损情况下，房东必须要退还押金，关键就是租房人应该要爱护屋内设施，不要终授人以柄。

以上贝壳租房子中介费是怎么收取的？一般租房物业费谁交？租房要注意什么细节？的相关内容，希望对大家有所帮助，如果有什么疑问可以留言给我。