新手买房要注意,买房不止需要首付款,六项

这几年，买房是很多打算留在城市的年轻人不得不考虑的选项。但是随着城市房价的上涨，不少年轻人倾尽所有也买不起一套房子。以郑州为例，通过58同城网站可以看到，很多市区的房子房价都在每平米1.3万以上，一套80平米的房子都需要将近一百多万，能全款买房的人少之又少。因此，提醒大家买房前必须做好预算，除了首付款，买房的税收、月供等支出也都不能忽略。

今天就带大家看一看买房子都有哪些支出需要提前做出预算：

一、首付款

购房前必须计算出首付需要多少。首套房买房首期付款的比例一般是三成，但是购房者经济条件好的话可以情况来定。首付付款比例高，未来还款压力就小。相反，首付款比例越低，未来还款压力越大。

二、月供

如果你贷款买房，月供应该控制在月收入的40%左右，因为你不仅要考虑收入的提高，还要考虑未来收入可能下降。另外，当你借钱买房时，最好留出一年的月供钱。

三、房子面积

随着房价的上涨，我们需根据家庭需要和经济能力，对房屋用途进行仔细的规划。无论你选择什么房子，大概多大面积的房子应该有计划，相应的预算也就出来了。

四、了解购房时税费

买房时税费也会占据不小的比例，契税和房产交易费用是大项支出。购买新房和二手房所需的税费也是不同的。购买二手房，应缴纳的税费包括契税、增值税、个人所得税等，由于不同城市和地区的税费略有不同，就不作详细说明。这些税费加起来也不是小数目，应事先考虑和预留。

五、了解物业费标准

新房交付后，开发商会要求买方支付半年到一年的物业费。物业费一般按建筑面积每平方米收取，主要包括社区卫生、绿化养护、电梯、治安等支出。物业费一般在每月上百到几千元不等。有的小区一年物业费过万元，如果你不考虑进去，到眼前会很被动。所以在买房前，有必要了解物业费的详细情况。

六、预留装修费

如果买房者购买了一套毛坯房或者一套较旧得房子，在房屋交付后会产生装修费用。所以，在买房前装修费用也要有准备，保证购房后早日住进去。

买房不易，很多人买房可能不会再换房子，所以大家买房前一定尽量考虑周全，凡事不要过于乐观，才有有准备的处理可能出现的状况。