空置房停收物业费新规下,这样解决

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中国人的传统思想观念，“有房才有家”，追随整个中华民族的历史，房子在老百姓心中占据的地位都是非常的高，无论是哪一个时代，老百姓都想居住更好更漂亮的房子。

在新时代下房产显然不仅是为了解决住房问题，还绑定了众多社会资源，如爱情、婚姻、教育、医疗、户籍、金融等各方面的社会属性。

有人说房子是给老百姓带来了财富，所以越来越多人追寻房子，年房地产迎来房改，当时全国平均房价还不足元每平米，到年，全国平均房价已经突破万元每平米，整体房价涨幅突破5倍。根据贝壳研究院公开数据显示全国65城平均房价为17,元每平米，4个一线城市平均房价6.5万元每平米；平均房价突破2万元每平方米的城市有20个；平均房价突破1.5万元每平米的城市有34个；平均房价突破1万元的县城有个。

中指研究院也公开数据显示4座一线城市购房门槛平均为万、万、万、万；4座二线城市平均购房门槛超过万，5座城市购房门槛在~万；9座城市购房门槛在~万；8座三线城市购房门槛在~万。根据诸葛找房数据显示，全国百城房价收入比为12.9，国际标准线房价收入比为6~9倍，重点城市的房价，已经让众多老百姓高不可攀，深圳48.1，北京、上海、广州、厦门、三亚都突破了30，也就是不吃不喝也需要这么长的时间才能买得起一套房产啊！

一线城市买不起去二线城市购买，二线城市买不起，去三线城市购买，三线城市买不起，回到老家购买房产，过去的那几年，众多老百姓习惯性在五一、国庆、春节这些特殊的节假日，回到老家购买房产，当时购买房产肯定是因为心理选择，如果不买房价格变得越来越高，以后就更难买得起房了。

当前房地产出现了三种比较特殊的情况！在老家买了房，一年居住不了几天时间，更多都是在外地打工；买完房后在短时间内没有这么多资金去装修，将房产空置3~5年时间；购买房产是炒作用途的一套两套三套，甚至是更多套。

无论出于哪种情况，只要房产控制的时间长，老百姓觉得自己交的物业费就是不值得。

某乎一个话题，引起了众多网友的热议“空置房产是否应该收取物业费”

网友分享了自己的经历，由于家里出现了特殊情况，需要物业出面调解，结果物业都“踢皮球”，第1次说是居委会管理范围，第2次说开发商的问题，第3次又变成了城建管理的事情，这种问题不仅在你会玩九上出现，而是在多个业主上都出现类似的问题，老百姓就一度认为物业公司说“吸血鬼”，收钱不办理事情。

不少业主都考虑，不支付物业管理费，结果被物业公司怼得哑口无言，根据《物业合同》相关规定业主必须缴纳全部物业费用，我不服务无所谓，关键你必须要缴纳费用。

业主和物业公司的矛盾变得越来越深，众多业主认为“取消物业”是非常有必要的，给出了4个理由。

物业收费不透明，没有任何的统一收费标准，而且用途并不明确；

利用业主公共地方牟利，未经业主们的同意，擅自使用公共地区，外来车辆停车费，电梯投入广告费，结果钱都进入到自己的口袋

收费不办事，服务态度恶劣，物业公司也有分三六九等，但绝大部分的物业公司给业主留下的印象都不怎么好；

制定不合理的条约，业主明明是“管理者”，却深深地变成了“服从者”，这是发生了什么状况？

根据腾讯房产发布的数据显示，年物业调查报告个城市，84.72%的业主觉得自己的小区服务存在“不理想状态”，另外78.65%的业主认为，收费存在很大问题，只进不出，最简单的问题，连费用支出清单都没有列出给业主们看，更不要说发票了。

还有一组更夸张的数据，73.43%的物业问题被投诉，由于物业管理不当造成业主损失比例高达68.38%，仅有7.35%给自己的小区的高分，91.31%希望换掉自家的物业，也从侧面说明有部分物业确实是存在问题的，要不然不会遭到这么多业主同时反对吧！

既然有问题，物业是否能够“全面取消”。在《半月谈》一篇文章中提到《物业不应该是城市的“火药桶”》文件中明确地提：取消物业的声音不绝，但是没有找到更好的服务之前，物业公司还是有存在的必要性，也有部分公司非常的敬业，如果真的不能做到取消，也有部分业主希望能做到自我实施管理吧！

当然对于物业的问题，住建部联合七个部门发布《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》明确地表示：重点整治，人民群众反映强烈，社会