昆明跻身特大城市意义何在很多人都没想到这

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以前，在全国人民包括昆明人自己眼里，昆明似乎从来算不上什么大城市。

去北上广上大学的昆明学子，面对外地同学“你们那儿出门骑大象还是孔雀”之类的疑问，我们一般也只说自己家在西南边陲小城。

昆明人口增速比上海还快？

昆明跻身特大城市行列

可就是身为“边陲小城”的昆明，在前几天国家统计局发布的《第七次全国人口普查超大、特大城市人口基本情况》中赫然在列，昆明已然成为全国14个特大城市之一。

在这14个特大城市中，既有东莞、佛山、杭州、南京、青岛这样的东部沿海经济强市，也有武汉、西安、长沙等近几年强势崛起的新晋网红城市，能与这些城市并列，这也难怪昆明人疯狂转发朋友圈了。

与过去相比，昆明十年人口净增约万，增幅甚至高于上海、天津这种超大城市；

房价方面，去年第七次人口普查之时昆明均价约1.5万，最近还回落到1.4万，在14个特大城市中只高于沈阳、长沙、哈尔滨；

昆明在14个特大城市中房价属于中下水平

但昆明进入特大城市仅仅只意味着几条数据的话，那可就太小看国家统计局的良苦用心了，数据只是表面，每一个数字背后都是深刻的社会现实。

实际上，昆明进入特大城市的意义，被许多昆明人低估了。

一座“正在进行时”的城市

人口暴涨，意味着昆明对于资源、人口的吸附能力与日俱增，有了源源不断的资源加入，足以支撑起一座特大城市的正常运转和市场规模；

比起单纯的数字增长更重要的是，昆明新增人口的质量十分之高。

昆明第七次全国人口普查数据

第七次人口普查公报显示，昆明0-59岁人口占85.60%，低于佛山（89.48%）、东莞（94.53%），高于沈阳（76.76%）、哈尔滨（78.02%），昆明各年龄段人口结构十分合理，而且受教育程度越来越高。

与之相对的是，佛山东莞等珠三角城市属于典型的“将来时”城市，街道上随处可见的都是早出晚归、“蜗居”在城中村的年轻人，高昂的房价注定了绝大多数人在珠三角都只是过客；

而沈阳、哈尔滨这类东北城市，则已经成了“过去时”城市。

它们在计划经济时代工业基础雄厚，地位极为重要，然而根据第七次人口普查，东北三省人口持续外流，其中哈尔滨10年来甚至减少了62.62万人，老龄化问题日趋严重，“年轻人都往关内跑”。

昆明十年人口暴增万

如果说沈阳、哈尔滨的辉煌已经是过去，而东莞、佛山的美好明天还在未来，那么拥有大量充沛且年富力强劳动人口的昆明，绝对称得上“巅峰正在进行时”。

在昆明买房安家并不遥远

这样一座正发展到巅峰水准的城市，对于住宅的需求量也正达到了最高点，并且昆明的房价水平与城市规模和经济水平均衡匹配，虽然不低，但也绝对不算高，对于在昆明努力奋斗的年轻人而言，买房安家并不遥远。

考虑到大部分人口属于广大劳动人民，因此昆明房地产市场的主要组成当然是刚需及具有性价比的改善型住宅。

对于房地产市场的供给侧——房地产开发商来说，如果想要掌握一座城市的财富密码，那么它旗下的住宅产品，必然要覆盖绝大多数人口的居住需求，这样才能收获广大购房者的青睐。

碧桂园春城映象营销中心

放眼昆明房地产市场，不少品牌房企都有自己的开发风格，有专注低端刚需的，有主打高端豪宅的，也有在远郊兜兜转转的，但要说旗下产品线更丰富、覆盖面更广、昆明人民更熟悉的品牌，还得提碧桂园。

碧桂园进入云南已达8年，旗下楼盘不说遍布全城，至少也是各个方向都能找到代表性产品，比如目前的十大主力楼盘：

碧桂园天樾、碧桂园东园、碧桂园龙腾世家、碧桂园春城映象、碧桂园北城映象、碧桂园云南映象、碧桂园御龙半山、隆盛府，以及昭通的碧桂园公园里和曲靖的碧桂园悦澜山。

碧桂园隆盛府营销中心

有刚需，有首改，有豪宅，有市中心，有二环，有三环，也有远郊，甚至还有地州，只要你在昆明想买房，基本上都可以找到符合你要求的碧桂园楼盘。

可能是最适合买房的国庆长假

以前昆明人买房，面对中小开发商往往会担心烂尾问题，可现在大家都看到了，再大的房企也不能保证完全没问题，高杠杆高负债一旦暴雷，业主就得血本无归。

但碧桂园不一样，参考8月末公布的碧桂园半年财报，碧桂园不仅财务状况良好，而且经营稳健，现金流保持充裕，基于良好的市场表现，碧桂园获得了穆迪和惠誉两家权威机构的投资级评级，这也是国内外市场对于碧桂园稳健财务基础的认可。

8月末，碧桂园发布了1年中期财报

在9月15日亿翰智库发布的中国房地产企业综合实力报告中，碧桂园位列“1中国房企综合实力TOP”、“1中国房企稳健经营二十强”、“1中国房企社会责任十强”等多个榜单首位。其中，碧桂园已连续第4年蝉联综合实力榜单第一。

因此，对于刚刚跻身特大城市的昆明人民来说，买了碧桂园的房子不仅质量有保障，更不必担心烂尾停工等问题，普通购房者只要考虑怎么选择就对了。

碧桂园已连续第4年蝉联综合实力榜单第一

恰逢国庆长假将至，碧桂园云南区域在国庆期间覆盖所有碧桂园旗下楼盘，推出了一系列团购节活动：

1、千人成团可享额外98折，其中第66和第位客户将获得神秘大奖；

2、指定房源买房即送6.6万元品质家居；

3、天猫9.9元折扣券最高可抵3万元购房款；

4、团购期间，指定房源买房即送车位券；

5、老带新成交最高可享受（3+3）物业费赠送，即老业主可选择3年物业费权益或约1%推介佣金，新业主可享受3年物业费等价抵扣房款。

碧桂园国庆团购节活动海报

另外，具体到各个楼盘上还可以享受到一些单独的团购优惠，例如碧桂园龙腾世家，认筹2万抵5万、认购并按时签约可获赠家电三件套；又例如隆盛府，认购即送价值9万元大礼包......

根据碧桂园活动规则，该团购节活动时间为1年9月26日-10月7日，前后仅持续10天，在时间有限的情况下，碧桂园为消费者提供的团购优惠又这么大，碧桂园在这个假期里创造的销售额想必十分可观。