长期不住物业费怎么算毛坯物业费打几折中

写在前面：

“一、购买的商品房无人居住，也是需要交纳物业管理费的。如果房屋长期闲置，可以协商物业管理公司或根据当地出台的相关政策，打折收取。二、物业管理费在房屋实际交付后由业主买受人交纳，一般是以购房者实际收房之次月开始缴纳。三、根据《物业管理条例》第42条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用，等等。”

正文：

大家都知道，小区是有物业费的，并且物业费我们每年都需要交一次。但是现实生活中很多业主有很多套房，这就会造成有些房产没有人入住，那么长期不住物业费怎么交？而且有的房子还是没有装修过的毛坯房，那么毛坯物业费打几折？下面为大家介绍下毛坯房物业费收取标准，一起来看看吧。

一、长期不住物业费怎么交

1、购买的商品房无人居住，也是需要交纳物业管理费的。如果房屋长期闲置，可以协商物业管理公司或根据当地出台的相关政策，打折收取。

2、物业管理费在房屋实际交付后由业主买受人交纳，一般是以购房者实际收房之次月开始缴纳。

3、根据《物业管理条例》第42条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

4、物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳，实际交付后应由业主买受人交纳。

一般实践中，物业服务费是以月为单位交纳的，实际操作中一般是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费。

总的来说，只要已经交楼，不管房子里面有没有人居住，都要交物业费。至于物业费要交多少钱，主要看双方买房的时候签订合同规定。通常情况下，物业费以房子面积计算。房子面积越大，物业费就越高。

二、毛坯物业费到底该交多少

如果房子是你的，无论你觉得合不合理，都需要交物业费。住不住都需要交。建设单位未出租、出售的物业以及交付使用但业主或使用人尚未居住的物业，物业管理服务费按应收标准的70%收取。

《物业管理条例》第四十二条规定：“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。”

只要房屋有主人，主人必须缴纳小区物业费，物业的职责是规范小区，保持小区安全，即使你不在家，物业也必须尽到保护你家房屋的责任。因此，屋主要交钱支持物业公司尽到这个责任。