新手买房要注意,物业费和税费不可忽视

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当今社会，买房子是一件让人望而却步的事情，但如果想要在大城市生活下去，这又是不得不面临的问题，年轻人压力山大啊，就拿郑州来说，很多市区的房价已经达到每平米1.3万以上，一套80平米的房子就差不多要多万，能全款买下的年轻人可能少之又少，而且除了首付款，还要考虑税收、月供等等，有些可能不清楚了，今天小编就和大家聊聊买房子有哪些支出要提前弄清楚首付款支付的比例首付款这个不用说大家也知道，这个是必须要计算的支出，首套房买房首期付款的比例一般在三成，就是30%，如果你的经济条件比较好，也可以将支付比例提高，支付更多的首付款也是比较好的，因为支付的越多未来还款压力就小，反之就是压力比较大。

贷款买房每月还多少月供贷款买房已经成为当代年轻人的共识，那么贷款买房的月供最好控制在月收入的40%左右，要定在一个合理的基准上，因为你不仅要考虑收入的提高，还要考虑未来收入下降的可能，还有一定要提醒大家，如果你是借款买房，最好留出一年的月供钱，最好按时还上月供

买房要有自己的规划现如今，房价居高不下，我们买房一定要根据自己的经济状况作出选择，弄清楚自己买房的真正目的是什么，做一个规划，例如买什么类型的房子，多大面积，选什么样的开发商等等，一旦有了规划，相应的预算也就出来了；买房时税费也不可忽视，它也是一个表较大的占比，契税和房产交易费用是大项支出，而且新房和二手房的税费也有所差别，购买二手房要缴纳契税、增值税、个人所得税等等，此外，不同城市和地区的税费也不同，大家可以在网上查一查自己所在地区的相关税费，做到心里有数。

了解物业费标准新房交付后，一般都会被要求支付6-12个月的物业费，物业费的收费标注是按照建筑面积每平方米收取，包括社区卫生、绿化养护、电梯、治安等支出，不同小区的物业费标准不一样，每月上百到几千元不等，有的小区甚至已经过万元了，这个一定要了解清楚，提前咨询一下开发商，物业的收费标准，不然到时候会很被动；如果购房者买的房子需要重新装修，那要把后期会产生的装修费用考虑进去，不然很有可能会入住不进去。

买房子是一辈子的大事，毕竟谁都想买一个称心如意的，不想来回折腾，所以要想做到万全，就要提前做好功课，以免自己掉坑。