今年物业将全面取消央媒给出答案以后

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引言

现如今对于绝大多数消费者来说，买房的时候需要考虑的问题不仅仅包括房子本身，与此同时还包含了周边环境等一系列因素。而其中最为重要的，就是小区所属的物业。而广大网友们对于物业的评价，几乎都一致地不好。

不过值得一提的是，在新的一年当中，物业将会被“全面取消”。对此，央媒也作出了确切的回复：以后这三类费用都不需要再缴纳了。那么，这到底是哪三类费用呢？如今网上有人讨论，物业管理有“新规”？以后不符合规定的或不用给钱，业主相互转告。

就目前来看，绝大多数小区当中都存在着这样的问题。那就是物业与业主之间，有着极为强烈的不可调和的矛盾。而之所以会产生这样的现状，也与目前我国的物业服务模式有着不可分割的关联。

现如今我国绝大多数物业公司的服务模式都是“包干制”。在这样的服务模式之下，业主的话语权其实并不大。绝大多数情况之下，都是物业说了算。而业主虽然是名义上的被服务者，但却并不能在这一过程中起到多大的作用。

也正是因此，在这样的情况之下，业主和物业之间的冲突也会变得越来越突出。而突出的根源就在于，物业不能很好的满足业主的需求。与此同时，处于劣势地位的业主们，也会因为种种问题得不到解决而怨声载道。

在此情况之下，两者之间的矛盾就会变得不可调和。但值得一提的是，现如今我国的物业行业却一直都发展的很好。虽然与业主之间的矛盾已成为常态化，但却丝毫没有影响到这一行业的发展。那么，这到底是为什么呢？

虽然看起来物业们的直接服务对象是广大业主，然而事实上，他们真正所需要拉拢的对象是开发商群体。只有与开发商达成合作，他们才能够接到项目。也正是因此，在物业公司的心目当中，真正的甲方爸爸其实是开发商，而不是承受他们服务的业主们。

在此情况之下，自然会对业主有所怠慢。除此之外，这还涉及到物业内部管理层的相关现状。就目前来看，绝大多数物业的物业经理都是一些下岗工人。

这些下岗工人们早已习惯了国企悠闲恬淡的生活，在工作上并没有多少斗志。也正是因此，虽然担任着物业经理的职位，但却并不怎么管事儿。在日常生活当中，对什么事情都很熟悉。也正是因此，才会任由业主与物业之间的矛盾愈演愈烈。

除了这些下岗工人之外，还有不少物业经理都是靠着关系走后门进来的。在此情况之下，很难会遇到业务能力真的很强的物业经理。而没有一个好的管理者，往往会导致整个团队的失败。除了这些因素之外，还包括权责不清晰的缘故。这就涉及到了开发商和业主们在其中的位置，一直以来，物业都没有端正自己的态度。因为他们将开发商视作自己的服务对象，而没有真正认识到业主们所处的地位。

对此，我国中央媒体也曾有过报道，推荐全国各大小区都实行“业主联合自治委员会”的制度。自治委员会的成员们代表着广大业主们的权益，与社区物业进行谈判，并监督其工作。在必要的情况之下，自治委员会也有权更换物业公司。

除此之外，业主们在购房之后，针对于以下三类费用，也是无需理会的。第1类就是开发商逾期交房期间内所产生的物业费，第2类则是不明不白的物业费，第3类则是不符合规范的物业费。但凡涉及到了以上三种类型的缴费，业主们都可以选择不予理会。从法律层面来看，物业向业主们收取这三类的费用本就是站不住脚跟的。说白了，就是在胡乱收费。

对于此类情况，社区的自治委员会也可以加以干涉。在了解具体实行之后，如果认为有缴纳的必要，那么就可以动物园社区的居民们进行物业费的缴纳。如果真的是胡乱收费、违规收费，那么也可以向有关部门进行检举，从而警告或更换新的物业公司。

结语

总而言之，物业与业主之间的矛盾一直以来都是我国社会的一种常态化现象。过去一直没有得到解决，就是因为没有抓住问题的根本。而今伴随着央媒的提议，我们也找到了一个很好的解决措施。相信在自主委员会的帮助之下，未来业主与物业之间的矛盾将会得到很好的调和。与此同时，广大业主们的切实利益也能够得到更好的保障。

今日话题：今年物业将“全面取消”？央媒给出答案！以后这3种费用无需再给