2020物业新规,这几种费用无需再缴,

物业在小区中占据很重要的一部分，生活的一些琐碎的事情全部都由物业解决，因此一个小区的物业水平也是很多业主选择买房的一个标准。随着小区的建设越来越好，配套的生活娱乐设施也越来越完备，绝大多数的小区绿化也越来越上心，因此物业的好坏对于很多业主来说，是很重要的一件事情。而疫情期间，物业对于疫情防控的管理，正好体现了一家物业公司的业务水准。

物业涨价

但是大家可能都遇到过这样的事情，就是物业突然宣布涨价。很多业主表示不能接受，因为首先自己并没有感受到物业的服务水平，其次疫情期间不仅仅要涨物业费，甚至还要涨停车费，所以很多业主都表示很不满意。其实很多小区都是有业主委员会的，所以当大多数的业主都表现出了对物业的不满时，就可以在一起讨论物业的不足。但是讨论归讨论，业主们并没有更换物业公司的权利，因此对于一系列的“霸王条款”，多省市也相继出台了相关的条例，物业乱收费的现象可能要结束了。

北京市、山东省

北京市出台的《物业管理条例》中就明确指出，业主大会可以有权利选聘以及解聘相关的物业公司，这项条例在5月1日正式施行，如果物业在被解聘之后还是没有搬离，那么每超出一天就会被罚款1万元。而且小区的商铺、停车场以及娱乐健身场所的盈利都应该归全体业主所有。这项条例规范了物业和业主之间的关系，为业主争取了主动权，业主不满意物业的前提下，是可以解聘物业的，也就是说物业为了不被解聘，就需要在服务上做到让业主满意。

之后，山东省也有了同样的规定，将收益由业主大会决定怎样使用。

深圳市、陕西省

3月1日就开始实施了新的规定，业主委员会可以向当地的住建部备案之后，开设相关的资金账户，这样可以避免物业公司挪用现金，确实物业的相关条例也越来越完善了。而且还有这些费用不需要再交了，首先就是物业自定的收费，当然是不合理的收费。

陕西省之前也有规定，一些不必要的收费将不需要缴纳了，其中包括：天然气开口费、垃圾清运费、砸墙费、公摊能耗费等等。

重庆市

重庆市在5月1日也开始实施新的物业规定，物业公司不可以降低服务标准，同时也不可以提高收费标准，而且在收房的时候，如果发现小区的相应配套设施并不是很完善，没有达到既定的标准，那么在没有达到标准之前的公共服务费是可以适当减免的。

除此之外，还规定疫情期间因为没有享受到物业相应的服务，是可以不缴物业费的；房子空置了一年以上的，公共服务费也可以适当减免。

以上条例的出台，都是为了规整物业乱收费以及收费和服务不和谐的局面，大家对于物业的收费怎么看？