买房子除了交房款外,还需要交纳哪些费用

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大家都知道现在买一套房子需要不少的资金，有的朋友认为买房子付清房款，或者付清房子首付，然后月月还房贷就行了，但是这种想法是错误的，买房子之后并不是没有其他支出钱了，买房子之后还有许多税要交的，那么买房子交哪些税呢，估计很多人都不是很了解，下面小编就带大家了解一下，买房子需要交哪些税？

1、房屋契税

房屋契税税率是因房子的性质有差异的，普通新房住宅和非普通居民住宅契税是不同的。普通居民住宅一般是这样规定如下：住宅建筑面积的容积率大于1.0，单个建筑物的建筑面积约为平方米左右，以及实际出售的价格比同样住宅性质的交易费用更低1.2倍左右的。上面的情况是属于普通居民住宅性质，优惠税率为1.5％，非普通住宅税率为3％。简而言之，新房平方米的税率为1.5％，超过平方米的税率为3％，这3％的税率与首付同时支付，由开发商收取，并由开放商开出正规发票。

2、合同印花税

合同印花税是在与开发商签订合同时直接支付的，该税的缴税税率为为房屋总款的0.05％，并且可以与房子首付同时缴纳，这便于合同办理和房产证的办理。但是，合同印花税暂时免于购买类似住宅的费用，并且业主不需要支付这部分税款费用，因此可以在计算期间将其省略。

3、办理银行按揭费用

目前，许多人都选择贷款按揭买房，比较现在房价很高，很多家庭一次性是不能拿出那么多资金的，所以很多购房者选择按揭买房，在这种情况下，他们必须在签订合同时支付第二笔费用。每个银行的货币需求规则略有不同，但相似。按揭费用包括抵押费用每户80元人民币的抵押登记费和每户5元权证印花税。此外，还包括保险费用税率为1至5年为0.07％，6至10年为0.06％，超过20年为0.％，保险费是一次性交完的。

4.房产证登记费

房产登记费是办理房屋产权登记的费用，通常居民住宅性质房屋80元每套，非住宅性质的为每户元。其次，如果业主拥有多套房产要多收10元，这是办理工本费，如果是唯一住房是不要多收工本费的。

5.房屋维修基金

房屋维修基金一般是房款价格的2-3％，其中包括外墙，下水道，屋顶和其他地方的维护资金。开发商或房地产公司开设银行账户后，所有者可以存入银行账户。所有者收到钥匙并申请办理入住手续后，开发商就会向业主收取这部分税率。

6.房屋出售手续费

该费用分为住宅和非住宅性质，住宅性质建筑面积为每平方米X3元，非住宅为每平方米X11元。

7.物业管理费

当交房时业主一般是要交物业管理费的，毕竟一个小区是需要物业管理的，业主没有理由拒绝交这部分费用的。物业费是分为一些标准的，一般物业公司是严格按照当地物价局规定收取物业费标准的，物业费关乎业主后期入住服务，这样业主一般是要交的。

买房子是人生中一件大事，买房的时候大家应该提前了解一些购房知识，防止被骗，如果大家还有其他想要了解的房产知识，可以