对数年报韭菜的治愈帖刘銮雄和甘比亏了,也

股坛狙击手也亏几十亿，你慌什么？

作者

怼嬷嬷

实习编辑

暐闻

近一周股市绿得大家心慌意乱，无心向学。

去年千年不跌的抱团股，诸如茅台、五粮液、中国中免、宁德时代等股票，终于迎来了分崩离析。

韭菜们哀嚎遍野，抱头痛哭，甚至笑称：再跌就要登高了。

万艳同悲，曾经被高举神话的张坤，称呼从“坤神”，变成了“坤狗”。

嬷嬷存折里没多少钱，也亏了一万几千，当是给万物生长的春天，一点绿化费吧。

为了安慰韭菜们，嬷嬷今天决定写一篇治愈文。

其实，韭菜们亏钱是正常的，很多人一天停留在股票市场的时间，都不足1小时，早上10点前草草操作，见涨就买，见跌就逃，羊群效应，跟风买股。

其实，不仅韭菜可能亏欠，股海浮沉，很多股坛大神也一样亏钱，下面跟大家讲个鲜活的例子，比如股坛狙击手刘銮雄，最近他也亏了。

1

万万没想到

今日，华人置业发布业绩公告，年实现收入总额30.41亿港元，同比增加.18%。期内毛利29.61亿港元，同比增加.8%，但最最重要的，归属股东净利润6.22亿港元，同比减少21.25%。

截至昨天4点收盘，华人置业报4.06港元每股，总市值77.45亿港元。

顺便八卦一下，这是刘銮雄太太甘比（陈凯韵）2月成为华人置业行政总裁后，当家作主的第一份年报。2月17日，华人置业发公告，陈诗韵因个人原因已向董事会呈辞辞任执行董事、行政总裁及授权代表之职务，由执行董事陈凯韵(甘比)担任。此前，她的继子刘鸣炜才向甘比悉数出售约4.76亿股华人置业股份,挂着集团主席一职，甘比持有华人置业75%的股份，成为公司大股东，刘鸣炜已是虚有其职。

经历了近20年的豪门风雨，华人置业的“甘比时代”终于来临。

但她的开局，显然是不容易的。

言归正传，利润为什么跌了这么多？华人置业给出的答案也很坦诚——

“恒大股价低迷”

根据华人置业此前的盈利警告，其他全面支出中可能录得关于恒大股份公平值变动的未变现亏损——

约58亿港元。

从年开始，大刘和甘比一直增持恒大股票：

年10月19日，华人置业发布公告称公司已再度增持恒大，连同集团执行董事陈凯韵的持股量由6.76%增至约7%。以恒大今日收盘价31.55港元/股计算，华人置业持有恒大股份市值约为亿港元。

年年中报显示，华人置业持有中国恒大8.6亿股股票，约占中国恒大全部已发行总股本的6.6%。

跟着许老板激流猛进的步伐，刘銮雄身价暴涨，甘比一度成为香港最年轻的女富豪。

▲刘銮雄和甘比（陈凯韵）

但粤语有句话，出来行，迟早要还。

刘銮雄年买中国恒大，最高位是31港元左右，截至昨天收市，中国恒大的（HK.）只有股价14.7港元。

股价缩水了十几块，蒸发两千多亿市值，参考最新的福布斯香港富豪榜，大刘跌至第8位，首次跌出前四名。

2

止跌之殇

跌了这么多，及时掉头才是啊？

可是刘銮雄和甘比并没有，继续买买买。

就在一个多月前，恒大汽车（HK.）公布了定增亿港元的认购股份方案，公司以每股27.30港元定向增发9.52亿股新股，占公司扩大后总股数的9.75%，共筹集亿港元，甘比用30亿港元认购股票。

消息一出，恒大汽车暴涨60%。

去年8月，恒大物业上市前夕需要引入亿港元战投，甘比花45亿港元认购5.37%的股份，当时认购比例最高的、唯一的个人投资者。

恒大物业，从上市以来，市值已经从8.84港元涨到14.38港元，甘比的股份算，也赚了差不多30亿。

这不赚回来了吗？

这是最近两年的投资情况，事实上，刘銮雄和许老板的交情还是很过硬的，我说的不是那种觥筹交错的友谊，而是多年以来，相濡以沫的合作。

这段革命友谊要追溯到十几年前恒大上市前夕。

▲刘銮雄和许家印

在年，刘銮雄和郑裕彤、张松桥，分别认购万美元的股票，这就奠定了上述四个人和恒大的长期之约，而且是长期价值投资关系。

接下来的10年里，大刘多次购入恒大的债券、项目、股权等，许老板也向华人置业优质项目买买买。从年开始，刘銮雄多次认购恒大发行的企业债券，据知情人士透露，刘銮雄及陈凯韵现时名下各自持有恒大债券，合计面值以10亿美元，上百亿人民币。

年恒大斥资65亿港元，收购华人置业于四川成都的3栋物业及一笔私募基金。随后，恒大又用70亿港元收购了重庆江北区“御龙天峰”商住项项目、用亿元收购华人置业湾仔美国万通大厦的项目PioneerTimeInvestment，华人置业，又以5亿美元购得恒大江苏启东项目49%的权益，这个项目开盘首日销售额就超过了28亿。

还有最重要的一点，就是中国恒大本身，大手笔派息比股价的升跌更有吸引力。据了解，恒大的派息比例一向非常可观，上市以来平均派息比例在利润的50%左右。

据公告显示，去年刘銮雄和甘比恒大的分红就高达19.68亿港元，相当于总收入的2/3，这等于什么都不干，恒大就可以赚钱了，哪里有这么好的生意呢？

你中有我，我中有你，在商言商，互惠互利才是硬道理。

3

革命友谊长期投资

跟这几天很多人问嬷嬷，像茅台、五粮液、宁德时代这样的公司，跌得绿底朝天要不要抛，这个问题我回答不了，因为每个人入的点位不一样，但是利润规模都稳定增长的公司，还是很值得投资。

刘銮雄家族能持续投资恒大，还是从这家公司长期价值而言的——

1

土地和项目布局全国，价值优质

根据恒大中报，截至年6月30日，上半年恒大销售额达到亿，土地储备达到2.4亿平方米，销售价值达到亿元，进入全国个城市，其中一二线城市占比10%，在北京、上海、广州、深圳、成都等强一二线城市都重点布局，尤其在粤港澳大湾区，恒大有个项目，总规划面积万平方米，仅在深圳就有20多个旧改项目。

根据克而瑞研究中心数据，恒大年全年销售额.5亿元，年1-2月销售额.5亿元，在地产界笃定的前三，在地产集中度和马太效应日益增长的情况下，像万科、恒大、碧桂园这种公司绝对是投资的首选。

规模和基本面，是恒大之所以长线投资的最大筹码。

2

资本市场布局丰富，多元化成长性强

除了土地规模，恒大的资本市场版图，也是整个地产界航道里最全，最广的。

港股方面，除了中国恒大以外，最近很火的物业板块有恒大物业（.HK），新能源汽车有恒大汽车（.HK），影视行业有恒腾网络（.HK）。

恒大物业目前在管面积达2.54亿平方米，年、年、年及年上半年，恒大物业的收入分别为43.99亿元、59.03亿元、73.33亿元及45.64亿元；净利润分别为1.亿元、2.39亿元、9.31亿元及11.48亿元。

恒大物业年半年报营业收入为45.64亿元，净利润为11.48亿元，每股收益为0.12元，毛利17.38亿元，市盈率.14倍。

恒大汽车方面，据8月27日中期报告显示，恒大汽车年的上半年营收为45.1亿元，同比增长70%；毛利润为12.6亿元，同比增长%。

9月25日，恒大汽车在港交所公告。根据建议发行人民币股份的方案，恒大汽车拟申请首次公开发行人民币股份并在上海证券交易所科创板上市。

去年许家印亲自到上海、广州汽车生产基地视察，并号称在3-5年内，把恒大汽车打造成为世界规模最大、实力最强的新能源汽车集团，虽然目前还没有量产的产品出炉，但是公布的产品阵营达到九款。

恒腾网络方面，年收购了儒意营业，靠一出《你好，李焕英》在年春节狂斩51亿，这部电影还登陆了中国历史票房第二。

而金融方面，许家印前几年加码盛京银行，成为第一大股东。

A股方面，恒大拥有嘉凯城、廊坊发展几个重要的Ａ股平台。嘉凯城最近股价很喜人，截至3月9日收盘，嘉凯城股价为5.99元/股，距年初的已然翻倍。

除了上市公司板块，恒大还拥有恒大人寿、足球板块，不可谓不丰富。

Last

在甘比成为华人置业行政总裁后，很多人她报以“人生赢家”的称号，甚至认为她躺赢。

事实上，娱乐记者出身的甘比，成为刘銮雄妻子，身材相貌比情敌大有不足的她情商高肯定是杀敌利器，经过这几年的奋斗，她成为了香港女首富，她的成功，有传奇色彩，有运气成分，有她独特的魅力和亲和力。

至于华人置业为什么会推她到前台？冷静分析下，大刘疾病缠身，中国香港投资环境式微，年整年，虽有疫情影响，集团各项物业投资和租赁生意只赚了十几个亿，家族没有一个更有向心力的掌舵人，带领整个公司走向更辉煌的前景，盲目投资和改变方向，未来亏损说不定更多，这是大刘所担心的，所以提前十年布局恒大，是他做的最保险的投资，更稳妥的选择。

甘比，比长子刘鸣炜更有知名度和影响力，相信能给华人置业更多的品牌聚焦，所以，刘銮雄应该是默认了这样的安排，能给家族更大的利益。

所以，一城一池的得失，短期亏几十亿，相对于千亿盘子来说，只是九牛一毛。

不要怀疑自己，不要盲目跟风，看准一家成长性和发展性强的公司，在泡沫殆尽的合适节点，坚定的往前走就是了。

跟大刘和甘比学习，

绿道上，你我共勉吧。