电梯坏了用物业费还是维修基金

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维修基金一般用在电梯坏了的时候，物业费一般用于日常活动和物业管理。电梯坏了，属于使用维修基金的范畴，一般用于维修电梯。经征求业委会意见并经业主表决，维修基金可用于维修电梯。

什么是维修基金

维修基金又称“公共维修基金”，是指住宅物业的业主将一定数额的款项支付到专用账户，用于维修物业区域内的公共部位和共用设施设备，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由业主在物业内共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，个别业主不得从银行提取全部维修基金。维修基金是与特定的房屋相结合的，它随着房屋的存在而存在，不因特定业主的变更而变化。当房屋产权发生变化成为新业主时，维修基金也应由旧业主更名为新业主。

维修基金的使用范围是什么

1.机房：牵引单元，更换电机定子和转子轴承；减速机轴承、蜗杆从动轴、限速安全系统：更换限速器、安全齿轮、张紧轮、控制面板、主控板、励磁板、电源板选择器、整体更换、终端保护装置：更换上下限、钢丝绳、钢丝绳张紧装置。

2.轴类零件：车架、车厢更换、控制箱过载装置(内部调用)、安全齿轮、自动门机构、车门安全触板更换、车门电机导轨开闭、变形损坏零件更换导靴：牵引钢丝绳整体更换、全更换、配重更换导靴缓冲器：更换缓冲弹簧或活塞。

3.大厅和车站的所有楼层部件和呼叫按钮盒(外部呼叫)均已更换。楼层指示器：更换各楼层所有照明线路，更换高压柜、断路器、隔离开关、负荷开关操作机构、变压器熔断器、避雷器接地开关、手车、机械锁电气联锁等所有柜、仪表，更换变压器为冷却风扇、控制箱、柜温指示器绝缘油，更换绕组、绝缘油枕、散热器。