空置房一律不收物业费明确规定从今年起所有

空置房一律不收物业费？明确规定：从今年起所有新规都这样交

你每年为你的财产支付多少钱？我相信很多人一提到房产税的问题就会相当愤慨。事实上，业主和物业公司之间一直存在很大的脱节，有的是因为业主不作为，有的是因为收费标准不明确，有的可能是因为业主不愿意支付物业费。

在城市社区，通常有专门的社区维护人员，也就是我们所说的房东，他们的职责是维护社区的环境和安全，为房东提供服务，而我们作为服务的受益方，必须为其付费。是否应该对分区内的空置房屋收取费用？

I.财产和所有者之间的关系

"物业"一词是英文单词property的翻译，年代通过香港和其他沿海地区传入中国，并被赋予完整的概念。物业是一种用于人们活动的建筑物的总称，可以是社区建筑、购物中心或办公场所，简而言之，就是各种业务。

但现在的习惯是把财产人称为社区财产。顾名思义，物业公司应该是服务行业，业主是客户，这才是双方关系的归宿，但现在很多业主和房东之间的理解，可以说是相爱相杀。

为什么会出现这种问题？事实上，主要原因是目前没有明确的法规表明物业费的标准和收取方式，导致不同城市甚至同一城市的不同社区收取不同的物业费。

纠纷的频繁发生也降低了业主对其物业的整体印象。物业不作为的事件在网上屡屡被曝光，一位网友在某平台上分享了自己的经历，问题的起因是家里发生了意外，需要物业介入解决。

在业主需要的时候，应该尽量解决这个问题，但业主的房产却一再推脱不解决这个问题，并一再找理由来插手。他说此事不在他的管辖范围内，要求业主去找居委会和开发商解决问题。

该网友自己去了遗产所在地的部门，说是要寻求解决，最后被告知需要遗产所在地出面解决。这样拖了两年后，这位网友非常生气，拒绝支付房产的费用。该网友的情况是，房子本身是空的，他多年来没有按时缴纳物业费。

但房东在收取费用后无动于衷的态度，让他不得不采取这种手段。在房东选择拒绝缴纳物业费后，房东拿出一份合同，上面写着"房东必须全额缴纳物业费"，也就是说，无论我是否为物业服务，房东都必须按时缴纳物业费。

讨论从业主的态度开始，最后转到了空置物业是否应该缴纳物业费的问题上，最终的结果是大多数人认为空置物业不应该缴纳物业费。

II.一些不合适的良好做法

由于近年来业主与物业之间的矛盾频发，业主对物业的印象越来越好，因此，一些关于物业费缴纳的投诉也开始出现了。一些手中有多套住房的人认为，他们的空置房不享受物业的服务，根本不需要缴纳物业费。

该声明得到了大量网民的支持，这表明该房产在业主心中已经跌入谷底。那么，这种现象的原因究竟是什么？其实，除了网友提出的问题外，物业公司还有很多有损于业主利益的做法。

第一点是滥发房产税的现象。有的小区物业费高得离谱，但小区的配套设施、建设、环境绿化等却没有丝毫改善，即使提出明确的收费明细，也完全无法取消，业主们交钱交得糊里糊涂，不知道到底该花在哪里。

费用和收费缺乏透明度是房地产领域的一个持续现象。如果收费后能提供正常的服务，让业主享受应有的权益，那就没有问题，但一个物业如果收取高额费用而不做任何事情，那真是火上浇油。统一收费是房地产行业急需解决的问题，应制定明确的收费方向来规范这个群体。

这是主要的直观问题，而物业公司利用公共部门谋取私利的做法也是加剧冲突的一个主要问题。在一些地区，物业会为了其他利益而私自占用公共区域，如私自开辟公共区域用于停车。这是在没有征得业主同意的情况下进行的，并带走了他们的资源。

因此，空置房屋的业主不交物业费的呼声相当低，而在更严重的地区，房屋业主已经开始呼吁取消物业费。空置房屋的现象在全国各地都存在，这就是为什么停止空置房屋的房产税的呼声最高。

三，从今年起，根据新的规则，每个人都"如此"支付

对于拥有空置房屋的房主来说，每年的物业费就像白给的钱。因为他们没有住在房子里，只是交了一年的费用，没有享受到任何物业服务，为什么要浪费钱呢？

然而，也有一些人不同意这种说法，他们认为，无论你是否住在房子里，既然你买了房子，你就必须支付房产税。原因是物业服务覆盖整个社区，虽然你没有住在房子里，但你享受了物业的服务，因此你不应该拒绝缴纳物业税。

此外，很多人认为，拥有多处空置房产的人一般都是投资者，或者说是投机者，他们的做法本身就是在推高市场价格，是不被允许的，如果真正暂停空置房产税，可能会鼓励这部分人的行为。

事实上，只是在最近几年，关于停止征收空置房产的话题才变得更加频繁，而这个从未得到准确答案的争论，现在已经在新规则下得到了澄清。目前不能禁止房产，但当他们收取费用时，必须提供明确的费用明细，不能有任何隐瞒。

因此，空置房仍需缴纳物业费，但国家将明确整顿房主反映的各种问题，扭转房地产行业秩序。事实上，对空置房屋征收房产税，在一定程度上限制了我国房地产行业的混乱，因此，很多业内人士不支持暂停空置房屋的房产税。

摘要

还有一些针对物业问题的规定，国家也注意到了这方面的问题，乱收物业费的现象和其他损害业主权益的行为将得到改变。对空置房产收取物业费的必要性仍然存在，因为受到限制的主要是房地产行业的投机者。

然而，它可以根据空置房屋的数量分段运行，例如，少于两间的房屋可以支付一定比例的物业费，而空置房屋超过两间的，则必须支付全部的物业费。对于空置房产是否应该停止收费，你有什么不同的看法吗？