美联物业深圳工商铺季度报2021年1季

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写字楼市场篇

·一手市场

新增供应

年一季度，一手写字楼新增供应面积仅为2.39万㎡，较年四度季度环比暴跌95.9%，同比下降87.9%。年一季度供应再度陷入了冰点，较往年来看也是处于绝对的低位，是极为罕见的情况，预计在二季度将得到一定的改善。

图一：年至今新增供应量

从分区来看，一季度供应非常集中，仅南山和宝安两区有新增供应，分别占35%和65%，其他四区并无新增供应。

市场成交

据美联物业全国研究中心统计的数据显示，一季度深圳一手写字楼共成交套，成交面积8.6万㎡，环比下降35.3%；平均价格为元/㎡，环比上涨11.8%，一手市场成交量跌价涨。受住宅打新火热的影响，写字楼市场