物业全面取消央媒发声,2021年新规下,

物业全面取消？央媒发声，年新规下，3笔费用不用再交！说到物业大家都很熟悉，只要你居住在小区，都是要跟物业打交道的，可以说很多事情绕不开物业。这几年，关于业主和物业矛盾爆发的文章也不少，比如小区出了事故，找了物业半天找不到人，平时干活不给力，小区搞得一塌糊涂，收钱的时候很积极。现在小区物业暴露了不少问题，由于长时间得不到解决，现在小区业主都不想交物业费，很多业主都抱怨，希望将物业费取消。

物业和业主的问题，绝对不仅仅平时物业不干活，只是努力收钱的问题，在某些小区，物业为了达到自己的目的，可能还会做出伤害业主的事情。在年，物业限制业主交水费的事情就在网上发酵，原来业主因为某件事跟物业有了纠纷，不愿意交物业费，结果物业将该名业主水停掉了，电也停掉了，目的是威逼业主交费用。现在小区有事，物业和开发商来回踢皮球，互相推卸责任，这是很常见的事情。

在很多小区，物业对于水电都是统一管理的，现在一些业主需要到物业去办理充水卡等，还有小区的一些公共区域或者公共设施也是物业在管理，在处理各种事情的时候，很多物业态度都是不行的。现在很多小区业主都会给物业打分，从网络调查结果来看，80%的业主对物业都是觉得不合格的，有想更换物业的想法。小区主人本来是主人的，结果在很多小区是颠倒过来的，物业觉得自己是主人，现在取消物业的声音是越来越多了。

现在物业是继续存在还是应取消呢？不同的人有不同的意见，很多业主都不想交物业费了，觉得在取消物业之前，应该取消物业费，对物业全面取消这个话题，央媒新华社就发声了，在年刊文《物业不是城市的火药桶》指出了物业存在的必要性，觉得业主和物业矛盾是可以缓和的，新华社用30个字回答了这个问题：在找到更好的替代服务之前，物业有其存在的价值和必要性。

从新华社的文章来看，短期内取消物业是不现实的，其实物业这个职业并不是新生的事物，在西方发达国家已经存在上百年了，现在城市最基本的是社区，城市是由无数个社区组成的，物业在社区的管理和服务中有不可替代的作用，物业的好坏自然影响到业主能否安心居住。业主着急取消物业，主要是物业服务参差不齐，有些物业不仅服务不好，还侵害业主的利益。如何解决这个问题，主要是靠制度和规则，将物业的行为约束起来。

在年，国家颁发了《物业条例》对业主和物业都有很好的促进作用，这也表明取消物业是不理性的，将来业主和物业如何磨合好双方的关系，我们都可以参照《物业条例》的相关内容，根据新规，从今年起有3项费用不用收取，这也是业主比较反感的收费项目。一，很多城市出台规定，一些杂费不用再交，主要是不合理的小区物业费，比如陕西等城市明确指出能源消耗和水消耗费不用再交；二，合同中没有约定或者批准的费用不用交，以前物业是擅自提高收费，现在这种行为是被禁止的；三，公共区域产生的收益归业主所有，物业不能占为己有。

现在小区能够产生收益的地方，主要有停车位费、广告位、商铺等，以前这些都被物业侵占了，现在明文规定物业不能侵占这些收益，这是属于全体业主所有的，对于这些收益和相关开支，业主都有查询的权利。至于业主和物业之间的矛盾，现在也是可以缓和的，我们可以提高物业的服务水平，增强物业人员的素质。