隔壁老王买了个停车位,却要交停车费那还不

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现如今的汽车是越来越多。然而停车位是越来越少。今天我们就来聊聊停车位。

一般停车位在设计的时候是有标准的。我们平时使用的就属于标准的停车位。大致是按照这样的标准设计的。

1，平行式停车位长度为6米，宽度为2.5米。

2.倾斜式的停车位的长度为6米，宽度为2.8米。

3.垂直式的停车位长度为5.3米，宽度为2.5米。

以上3种属于小型停车位，适用于小型车辆。

第四种属于大型停车位，适用于中大型车辆。车位长度15.6米，宽度3.25米。

对于一些大货车还会使用非标准的车位，会根据车身的长度进行调整，还有加宽的车位，这些车位都是非标准车位。

除了上述标准车位和非标准车位，还有特殊停车位。

常见的特殊停车位有中型客车的停车位，大型客车的停车位，还有消防车或者医疗专用车辆的车位，它们都会根据自身的车辆尺寸来进行规划。常见的大型客车的停车位的宽度为四米，长度会按照客车的长度来进行划分，范围为七米到十米

哪些地方不设置停车位？

对于道路宽度不够六米的机动车道，原则上就不设置侧停车泊位。

还有一些特殊用途的路段也不会设置停车位，比如快速路的主干道和人行横道等区域，还有消防通道等等特殊区域。

老王买了地下停车位，是否还要向物业交纳停车费呢？

需要交的，因为老王日常交纳的物业费，不包括地下停车库的停车费。

因为有的人买了车位，也有人没有买。如果物业费中包含了地下车库的停车费，那么就会存在有车位的业主与没有车位的业主缴纳物业管理费的不公平。所以，地下车库的停车费是单独收取的。这个费用是需要交的。

那么老王缴纳停车费用后，如果车辆出现被偷、被划、被碰等情况，应不应该追究物业责任？

根据以往的案例来看，

物业管理人员对在停车场内受到损害或者丢失的停放车辆，应当协助业主以及为业主提供相关证据。

如果是因为物业管理人员不履行应尽职责或者因停车场不符合管理规范，

而导致机动车受到损毁或者丢失的，应当依法承担相应责任。

同时停车场内应配备专职管理人员进行现场管理，负责车辆有序行驶、停放。

那么停车位的收费标准都一样吗？

答案是不一样的，虽然停车位的收费已经取得了当地物价部门的征收标准核定，

但是由于停车的地理位置，也就是所在地段区域的不同，停车位的稀缺程度不同，导致停车位的收费也不完全相同。

但是乱收费是不可以的。如果哪天发现自己被强制乱收费了，可以直接进行举报。

我们在平时使用车位的时候，如果只是租用车位，我们不用担心它的产权问题。

如果是购买车位的，就要问清楚车位是否有完整的产权，

那么哪些车位没有产权证?

(1)人防车位一般没有产权证。所谓人防车位是指人防工程所改建成的地下停车位。按照建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积，也不进行公用建筑面积的分摊。基于人防工程的重要性，一般产权也不能登记为开发商所有。开发商拥有使用权，但没有买卖权利。

(2)列入公摊的面积的车位。这一类车位属于小区所有业主，属于小区固有配套，开发商无权出售或者赠与。但现实情况是，买卖无产权车位很常见，这实质上是一种租赁行为。

(3)小区空地的车位。《民法典》有规定，占用业主共有财产作为停放汽车的车位，属于业主共有。业主共有财产包括建筑区内道路、绿地及其他公共场所、公用设施等。这类车位可由业委会委托物业出租给业主使用，收益归全体业主所有。

需要注意车位出租期限不能超过20年

根据我国《民法典》的相关规定：租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。因此车位租赁的最长有效期也是20年，“购买”这类车位在签合同时问清出租年限，如果《车位租赁协议》中的租赁期限超过了20年，这属于欺诈行为。

那么购买车位时怎么选择呢？

1、不管是地上还是地下，

除了采光照明条件好以外，更主要是停车位置可以被监控拍到，这样出现诸多问题可以方便查看监控记录。

2、看自己是哪种车型和实际的用途，

比如说老王跟长辈住在一起，经常要带轮椅出去的，那么选一个加宽车位，上下车就会更加方便，当然这样多花一点钱也是值得的。

3、车位的一侧靠柱子。这种车位由于只有一侧会和其他的车辆进行接触，可以提高安全，降低了和邻居发生冲突的几率。虽然一侧靠柱子停车位是比较好的选择，但是如果有一侧靠墙，那就千万不要选择，因为靠墙的话，开车门容易发生碰撞，上下车时也非常不方便。

4，远离通道口和楼梯口。由于这些地方人员流量比较大，很容易被碰撞和刮擦。

5，远离消防栓。因为小区里一旦发生火灾，这些地方都要被消防员作为应急使用。挪车是个麻烦，不挪车还极有可能被消防员强制给挪出去，期间一旦造成损伤，也只能自认倒霉。

6，选择能充电的停车位。即使你现在开的燃油车，但是现在的趋势就是电动车，说不定哪天换个电动车开开岂不是很方便吗？

说了这么多，我们要不要买车位呢？

我个人的建议是，自住小区价格合理能买还是买一个，毕竟车越来越多而停车位数量是有限的。

如果是投资房产，考虑后续转手问题，可以不要买。

如果没有合适价位的停车位，最好还是租个车位，比起买车位更省钱省事。

至少不用再每天回家为了停车而兜兜转转半个小时。

我是查理史，欢迎