小区物业如何做好消防安全管理工作如

高层火灾具有火灾情况复杂、控制难度大等特点作为高层建筑的物业管理人员日常工作应做些什么才能做好火灾预防？

安全隐患

有的高层建筑存在擅自改变建筑消防设计和使用性质的现象，部分高层住宅被改为办公场所、网店、堆放大量货物，增加了高层住宅火灾危险性。

消防安全管理职责不明，没有按照要求，将高层建筑消防安全管理纳入物业管理的内容，也没有与业主或使用人签订书面合同或者责任书。

单位自身消防安全管理不到位，物业公司管理人员只能维护公共卫生，解决日常生活中业主碰到的琐事、杂事，对消防安全无力过问，消防安全管理形同虚设。

建筑周边消防车道和救援场地占用现象严重。多数小区内车辆乱停乱放，导致高层建筑四周的消防车道、消防车登高作业场地被占用；有的小区在消防车道出入口处设置路桩等障碍物，造成消防车无法进入；有的将登高作业场地设置为绿地、花园，影响消防车作业。

疏散通道、疏散楼梯及出口被占用现象严重。部分小区高层住宅建筑楼内疏散通道、安全出口堆放纸箱杂物，或被自行车占据，甚至安全出口被锁闭，部分消防通道据为己有。

很多小区的消防设施完好率、合格率低。消防设施存在一定的破损现象，消防设施合格率不达标。

无灭火和应急疏散预案。物业管理单位没有制定灭火和应急疏散预案，或没有定期开展演练。

日常管理

物业微型消防站里必须配备灭火器、消防水带、消防水枪、消火栓扳手、救生绳等必要的消防器材装备，以备不时之需。

要定期进行检测、维保，确保完整好用，同时强化消防安全疏散指示标识、应急照明等设施管理。严禁楼道存放杂物、严禁楼道停放电动车、严禁管道井堆放杂物，确保安全出口、疏散通道畅通。物业服务企业应当制定灭火及应急疏散预案，组建物业志愿消防队。适时组织社区、物业人员、居民开展消防安全培训和灭火应急疏散演练，鼓励、引导居民家庭配备灭火器、防烟面具、手电筒等灭火救生器材。?预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇