房子一直没入住,可以不交物业费吗

2024/8/26 来源：不详

房子不入住也是要交物业费的，业主不能以未入住为由不交物业费。《民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。什么情况下能不交物业费

因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳;物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据;物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准;物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件;物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。不交物业费有什么影响

违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不缴纳或者拒绝缴纳物业服务费的，业主委员会有权督促其限期缴纳，逾期不缴纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉，经书面催交，业主无正当理由拒绝交付或在催交的合理期限内。

仍未缴纳物业费，物业服务企业要求业主支付物业费的，人民法院应当予以支持，物业服务企业已按照合同和有关规定提供服务，业主不享受或不接受;有关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持，因此，业主无正当理由拒绝支付物业费的，将对物业管理企业承担违约责任，并承担败诉带来的一切不利后果。

物业费是指业主或住户为了共同维护物业共用部分（如公共区域、设施设备等）而需缴纳的费用。根据《中华人民共和国物业管理条例》，业主应当按照物业服务合同的约定，按期足额缴纳物业服务费用。

无论房子是否入住，只要该房子已经办理了产权登记并获得了房屋所有权，就应当依法缴纳该房子对应的物业费。因为即便这个房子暂时没有入住，但它仍然处于该小区的管理范围内。

而小区内的公共区域及设施设备也需要进行日常维护和管理，需要有专门的人员来进行工作，并且这些费用需要由物业费来支持。

如果你不交物业费，则可能会被法律追究责任，并且还会影响到其他业主的利益。

因此，无论房子是否入住，都应当按规定缴纳相应的物业费用。如果您有任何疑问或困惑，建议您咨询专业人士或者相关部门获得更具体、准确的信息。