业主心声丨一个业主的提问请业委会回答

　　咱业委会成员都是那么多人推举出来的，水平都很高，看居士发的说明，有几个问题不明白，问一下。

　　物业公司换个名字就不隶属华润了吗？华润%占股不属于华润？

　　小区空置房物业费优惠比例是按法律规定，按水费电费单子来看的吧？我家的空置超了一吨都不行，还是没人用水，水表自己跑的，怎么要求都捞不着减免，说是必须按凭证。公司要检查的。业委会说的一千多户享受优惠都是实锤违规的吗？都是正常的还是违规的？还有物业公司给业主倒贴钱的？物业利益方是指这部分吗？麻烦有证据的发我一下，我要去找，去投诉！

　　但是仅凭有空置房就是利益方我不同意！我家没额外得一厘钱！那如果换别的物业公司，空置房常年不住的，就没有优惠了吗？要全款缴纳了吗？是不是也按物管法规定的空置房，物业费按减免标准来？

　　“我爱湾九里” 　　据房管局的意思，当初华润物业费1.67是做不了的，这么大的小区，这么大的体量，不是回迁楼，聘个打扫卫生的大爷就完事了，更别说这几年物价飞涨了，然后只是借用代收代缴的名义，0.93作为补充才到2.6的，那咱要把这个0.93给他扣去回到1.67，他能答应吗？他能做到吗？在当前威海各大楼盘比较下，这么大的园区空间，这么多的管家门卫保洁维修后勤团队，这样的临海楼盘2.6还贵吗？跟普通的小区还有可比性吗？

　　“龙泽府”我家有亲戚，好像1.9左右的物业费，他除了有汪死水，夏天蚊蝇咬死人，园区小路很窄，地上没有停车位，院内杂草丛生，走亲戚没地方停车，电梯另收费，没有高空擦玻璃等服务项目，跟我们有可比性吗？

　　物业也是企业，也是讲利润赚钱的，换一家他就不讲利润了？听咱业委会的说，物业每年亏损多少多少万，如果是真的，他亏了也没找我们加收吧？他亏了有总部投资方背着，那如果换别的物业，万一也有亏损谁背？那要保证不亏损，服务品质谁保证不打折？谁拿啥来保证？

　　如果引起更大面积的业主不满，物业费也纷纷效仿现在都不缴纳，那会怎样？如果小区陷入更加杂乱破败，谁负责？业委会的各位谁能负责？

　　我只说我们自家的期望：我们需要的是与物业费匹配的服务，哪里做得不足我能理直气壮地去找，而不是奔着去降低物业费，不是给百八十的回头钱。如果一年便宜几百块物业费，服务品质大打折扣的话，我家不同意。这个试错成本很高。建议多考察，拿出让人信服的比较论证报告，而不是凭空口说。

　　希望我们选出来的业委会成员，能多汇集业主意见，给物业在完善服务方面多提合理化建议，比如：园区破损的路面维修要及时，门口上下班高峰期要有值班门卫疏导交通，别让车在路边乱停，家里有房屋质量纠纷的怎么协调去维修好，垃圾清运方面，晚间留值班，免得被捡废品的扔一地没人管……总之方方面面、实实在在的工作做好，让我们感觉安居乐业，以住在威海湾九里为荣，继而威海湾九里口碑也好，房屋升值，比谈些没用的强。

　　平日上班很忙没时间 　　一点看法意见，肯定偏颇请包涵。

威海湾九里业主

年10月28日