别光低头攒首付,买房花钱的地方多了,

2022/10/25 来源：不详

买房首先要解决什么问题？当然是钱了。其中首要目标就是搞定首付。相信很多人购房都难倒在这个问题上。很多人努力的攒首付，以为只要有了首付就可以贷款购房了。以后慢慢的还房贷就行了。而实际操作中却发现买房除了首付和房贷以外还有很多需要花钱的地方。下面就列个明细给大家看看，买一套房有哪些地方需要花钱。

1、首付

首付的多少于购房者自身资格有关系，首套与二套的比例不同，住宅与商业的比例也不同。一般住宅类产品首付在30-50%之间，而商业一般都在50%以上。

2、契税

首套房90平以下，征收1%的契税；首套房90平以上，征收1.5%的契税。

3、维修基金

各个城市不同类型的房子，房屋维修基金的征收标准也不相同。有些是按照几十元每平方米的标准征收，比如40元/㎡；也有些是依据购房款征收一定的比例，比如征收购房款的2%；还有些是按照每月X元每平方米的标准征收，比如0.25元/㎡·月。买房前，自己需要弄清楚所在城市房屋维修基金的征收标准。

4、印花税

普通住宅5元/件。

5、权证登记费

普通住宅80元/件

6、物业采暖费

不要以为物业费是居住以后才需要交纳的。其实在交房的时候物业就会收取一年的物业费。在北方还需要交纳采暖费。因为物业不同，采暖方式不同素以这些费用交纳的金额也不一样。此外，在实际居住时，物业费和取暖费，也是一笔必不少的开支。随着楼盘档次越来越高，物业费用也是水涨船高。

7、装修费用　　

如果买的新房是清水房，那么，需要自己进行装修，还要配置家具家电等，这一部分的花费可不少。　　

8、月供

贷款买房的，每个月还要偿还房贷。月供应该控制在月收入的30%左右，月供超过家庭收入的一半，会导致生活水平的下降和压力的加大。此外，考虑到贷款利率上浮、个人收入减少等因素，在贷款购房时，个人最好预留出一部分钱。

9、车位费

如果家里有小汽车，还要考虑买车位或者租车位的费用。

10、其它费用

水电费、燃气费、宽带、有线电视，这些费用虽然不多，但都是长年累月雷打不动的支出。居住成本当中，常常被忽略的便是交通费用，离市区越远，虽房价低了，但可能上下班、出行交通成本会比较高。

买房是为了提升居住品质，如果居住成本支出预估不足，那就要重新考虑是否买房了。