取消物管呼声越来越高,取消物业管理公

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最近，有不少业主对物业管理公司的服务不满，甚至要求取消物管，自己管理小区。这种做法真的可行吗？取消物管会给业主带来什么好处和坏处？取消物管后，小区的安全、卫生、设施等问题又该如何解决？本文将从多个角度分析取消物管的利弊，以及未来可能面临的挑战。

首先，我们要明白，物业管理公司是根据《物权法》和《物业管理条例》等法律法规设立的，其主要职责是为业主提供小区的公共服务和维护小区的公共利益。物业管理公司与业主之间是一种委托代理关系，业主通过缴纳物业费来委托物业管理公司代为管理小区。因此，取消物管并不是一件轻而易举的事情，需要经过业主大会的表决，并且要符合相关的法律程序和条件。

其次，我们要认识到，取消物管并不意味着可以省下物业费。根据《物权法》第七十八条规定，业主应当按照约定或者按照其专有部分建筑面积的比例分摊共有部分的维修、保养、管理等费用。也就是说，即使没有物业管理公司，业主仍然要承担小区的公共费用，比如水电费、保安费、清洁费、绿化费等。而且，如果没有专业的物业管理公司，这些费用可能会更高，因为缺乏统一的采购、监督和优惠等机制。

再次，我们要了解，取消物管后，小区的各项事务将由业主自己负责。这就需要业主有足够的时间、精力和能力来组织和协调小区的各项工作，比如招聘和管理保安、清洁工、维修工等人员，处理小区内部的纠纷和投诉，维护小区的安全和秩序，监督和检查小区的设施和环境等。这些工作并不简单，而且可能会引发很多矛盾和冲突。如果没有一个有效的组织和制度来规范和协调业主之间的关系和利益，小区可能会陷入混乱和无序。

最后，我们要预见，取消物管后，小区可能会面临更多的风险和挑战。比如，在遇到突发事件或紧急情况时，没有专业的物业管理公司来及时应对和处理，可能会造成更大的损失和危害。比如，在遇到政策变化或市场波动时，没有专业的物业管理公司来及时调整和优化服务内容和标准，可能会导致服务质量下降或费用上升。比如，在遇到技术更新或社会变革时，没有专业的物业管理公司来及时引入和推广新技术和新理念，可能会导致小区落后或失去竞争力。

综上所述，取消物管并不是一个简单或明智的选择。虽然有些物业管理公司存在一些问题或不足，但这并不代表所有的物业管理公司都是如此。相反，有很多优秀的物业管理公司在为业主提供高效、优质、便捷、创新的服务，并且不断改进和提升自身的水平和能力。因此，在考虑是否取消物管时，我们应当客观地分析利弊，并且尽量通过沟通、协商、监督等方式来解决问题和改善关系。只有这样，我们才能真正享受到一个安全、舒适、美好的居住环境。