物业没法乱来了,国家正式出手2021年

物业没法乱来了，国家正式出手！年起，全部按新规处理！买房是国人头等大事，现在房价很高，买套房子不容易，谁都希望买了房子后，在小区能够住得舒服，住得安心，但是这些年，业主和物业却产生了很多矛盾，本来自己就掏空大半辈子积蓄，才买的房子，还经常因为小区的问题，与物业闹不愉快，很多业主心里都不爽。物业并不是新鲜事物，在我国也有20多年历史了，只要你到任何一个小区，都可以看到保安这样的人物，那就是小区的物业管理人员，对于很多业主而言，虽然自己买了房子，但是还有一堆事情等着你，其中物业是令广大业主非常头疼的事情，现在很多开发商都有自己的物业，对于业主而言，是无法选择物业的，基本是按照开发商配备的物业来管理小区。对于高档小区，物业管理人员素质往往比较高，因为物业工资也比较高，服务各方面还是比较好的，但是对于一般的小区，如果遇到不作为的物业，每天低头不见抬头见，还是很心烦的，只要碰到不负责任的物业，连人身安全都无法保证，小区到处是垃圾，绿化没人管理，业主住进去也不舒心，自己跟随房子一辈子，在这样的小区居住，相信是人都不会满意的。这几年，不少城市都出现了取消物业的声音，明明业主是主人，为何在小区见到物业还要点头哈腰，还要跟物业搞关系，很多事情还要看物业脸色，这让人感到很不舒服，面对这些问题，国家也终于出手，对于很多物业乱象，都将得到解决，这样一来，物业也就没法乱来了，因为从年起，全部按照新规处理。在新颁布的《民法典》中，也有不少是和物业相关的，这些规定将在年1月1日起实施，对于物业的权利和义务，都作出了详细的解释，也就是说物业的很多“小心思”都要收起来了，比如像乱收费，设备故意拖延不维修等，一律按照新规办，不要再想乱来了。一是业主有权按照规定更换物业，如果业主对物业的服务不满，是有权利进行更换的，这点在《民法典》是有依据的，过往物业由于工资低，在对小区进行管理时，会出现乱收费，故意拖延不维修等，这时小区业主就有权对物业进行更换。有了新规，业主也就不用担心物业不作为的情况了，也不用担心物业停水停电的举措了，来催业主交物业费。二是《民法典》明确了业主公共区域的划分，这是保障业主对小区公共设施的权利，属于业主的公共区域的范围包括道路，绿地以及其他公共设施，这些公共区域产生的收益，将由业主决定用途，如果物业在公共区域投放广告，获得的收益属于全体业主所有。三是《民法典》明确业主和物业双方权利，不少小区物业和业主出现纠纷，就是因为双方不明确自己的权利和义务，能够行使的权力也模糊不清，有些本来是物业该管的事情，但是没有去管，有些不该管的事情，物业偏偏去管，造成了业主和物业之间的矛盾，出了问题，双方开始互相推卸，这样一来矛盾就自然产生了。四是公共区域的收入归全体物业所有，过去物业会经常占用业主的利益，比如小区的广告费，停车费，摊位费，铺租收入等，都会直接被物业所占有，这是不可取的，因为这些都属于小区业主所有，业主才是小区的主人，物业只是起到管理，帮业主解决问题的作用。根据权威资料《民法典》将在年1月1日正式实施，随着国家出手，往后物业自然不敢乱来了，业主也可以直接要求更换物业，这样一来物业的好日子就到头了。从明年起，很多问题都可以根据新规来解决，比如乱收费，服务不好，设施故障等，在《民法典》都有详细的规定。