小区物业被ldquo摘牌rdquo

近日，福清某小区更换物业，业主在现场放起了鞭炮庆祝，既是为不理想的物业被摘牌而一扫心中的郁闷，也为找到了中意的新物业而开心，奔走相告。物业是服务行业，服务业主，如果工作有做好，大部分的业主都是识大体的，不会吹毛求疵，刻意为难。只要能得到大部分业主的认可，断不至于会被“送走”，毕竟一个小区也确实需要物业和业主来共同维护。物业工作内容繁多，大部分人其实无暇细究物业都做了什么，最能直观的感受：一是保洁，二是公区景观和硬件维护，三是安保等。这几样但凡事情做到位了，业主心中自然有数，会支持物业工作的。但有一种现象值得讨论，有些业主认为物业做的不合心意就拒交物业费，这个看似符合情理但不符合法理，况且物业可能会以收不齐物业费为由进一步降低服务质量，造成无解的恶性循环。两年前，宁波市就发生过一件有意思的事，当地一小区物业因为车位的租赁费和部分业主谈不拢，个别业主就送上写着“干啥啥不行，收钱第一名”的“锦旗”给物业，（??“干啥啥不行收费第一名”万科物业说：那我不干了！）外界的吃瓜群众乍一看都条件反射一样为业主叫好鸣不平，甚至引发其他地方的业主也纷纷效仿。其实该物业已经按车位租赁的市场行情给予合理价格，被这样一闹，该物业自行宣布退出小区，然而在小区内部随后的投票中，超过8成业主希望该物业留下，连居委会都致函物业希望其慎重考虑，最后这家物业公司还是选择了留下，可谓皆大欢喜。所以说，只要物业工作深得人心，自然会得到绝大多数业主的认可。福清这一小区更换物业的事情，希望也能给福清部分小区物业带来触动和改变，作为服务业，需摆正自己的位置，做好自己的工作，而业主们也要支持和理解物业合理合法的工作职责。

来源：深度福清

主编：王梦乐

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??业主大会、业主委员会工作28个指导文书

，江先生

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