近2万扬州这个老小区物业被业主狂赞
2023/9/10 来源：不详北京白癜风治疗价钱 https://wapyyk.39.net/hospital/89ac7_map.html
今天有个房地产朋友和我讲，扬州的房子遍地是豪宅，价格豪！
确实，不少人都觉得扬州二手房价格很贵，而且贵出天际，随便跑跑哪个小区价格都能卖到一万大几每平米。
最近我发现西区有个老小区，因为占有绝佳的位置，房天下上显示二手房价格月元/㎡，与新房价格相当，人都说买新不买旧，我实探后发现这个小区最大的优点就是位置好，物业被业主赞不绝口。
下面我把今天实探的内容分享给你们：
京华城路车水马龙，非常热闹实探的那天晴空万里，我穿梭在京华城路的大道上，这里汇集了扬州最密集的商圈，整条街车水马龙，好不热闹。
我要实探的和美第小区紧邻着昌建广场，京华城等商圈，育才小学西区校就在小区隔壁，可以说是位置比较好的小区之一了。
门禁不严，想进小区很容易小区门禁不严在扬州是普遍现象，哪怕是有着豪宅称谓的小区，有些也很容易进去，进入和美第小区时我和保安大叔对视了1秒，轻松的进去了。
和美第东门三个字明显看出了岁月的痕迹，稍微感受一下...嗯，这是个老小区。
绿化还可以，细节不到位进入小区，找到荫蔽处想慢下脚步好好观察下这个老小区，走到住宅林荫小道，一阵清风拂来，顿时一身凉意。
整体看上去小区的绿植生长的繁盛高大，但仔细观察低处的绿植，有些略显稀疏了，绿很多，但看起来有些杂乱。
打造许多的水景，但全部荒废了在和美第小区走了一圈，发现水景挺多的，就是都荒废了，看起来也不曾打理过，极度影响小区整体的美观度。
水景设计像河道弯曲的造型，有些地方还见残留的杂水。
水池内都是干涸的，这些水景占据了很多的地方，但却没有发挥到作用，可见一个小区后期的维护有多么的重要，中介告诉我，像这样的情况，是小区的通病。
住宅楼安全意识很强，没有密码进不去我也实探过不少的小区，住宅楼可以轻易进去的小区数不胜数，和美第小区住宅楼必须要有密码才能进去，而且，我看了好几栋住宅楼，大门紧闭着，几乎没有开放敞开的。
入住率高，标准的老小区从小区的外立面颜色来看，给我的感觉就是嗯，这是个老小区，没毛病吧。放眼望去全是窗户窗户窗户，标准的老小区模样。
小区大概有10年的房龄了，还是能够看出有岁月的痕迹在里面，但也无伤大雅。还有些住宅楼顶楼上长起了草。
早就听闻新能源物业，小区道路收拾的还蛮干净，摆放的垃圾桶很整洁，也很干净，不愧为新能源物业。
业主：小区位置好，物业管理很到位我在实探的过程中，随机采访了业主，业主表示，老小区环境一般，最大的优点就是位置好，物业很赞。（观点只采取了个别业主，不代表所有业主）
我：你好，请问你住在这个小区感觉怎么样啊？
业主：在高楼里住着邻居也不怎么交流；绿化一般，没有新小区那么好；环境收拾的挺干净，最大的优点就是位置好吧。
我：你知道你们小区现在二手房价格多少吗？
业主：没有了解过，我们年买的，差不多元/㎡。（我粗略的算了下，小区11年价格大概翻了近4倍）
我：听说新能源物业还不错，你感觉呢？
业主：我感觉很不错啊，小区是老小区，物业一直勤恳的做事，做事还算到位，比那些拿着钱不作为的物业要好太多了，真的没法比。而且我们小区物业费超级便宜的，只有1多元/㎡吧，我也记不太清了。
据中介透露，和美第小区是他从业以来房源最少的，几乎没啥房源拿出来卖的。
和美第当时在开盘的时候就很难买到，小区里住的都是高端圈层的人，像这样10年的老小区成交价格也是一涨再涨，目前二手房价格大约在1.8-2.2万/㎡左右。
▼热心的中介给我分析了和美第老小区的4个卖点，在这里，我也把这个名单陈列出来分享给大家：
1、老牌开发商（新能源），品质各方面，都非常不错；
2、双学区：扬州市育才小学（西区校）、扬州是邗江区实验学校（新盛分校）；
3、位置好：处于西区商圈核心地带；
4、小区环境还不错，郁郁葱葱；
