物业真的要废除央媒30字发言新规下,2

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近年来，小区里的住户与物业公司的冲突越来越激烈，许多住户对物业公司的厌恶与日俱增，甚至有许多住户想要取消物业管理。既然如此，为什么现在还有这么多的房主讨厌物业呢？作者认为，其原因有以下几个方面。

1、物业权力过大，颠倒是非。目前，不少住户都对物业公司深恶痛绝，究其根源，就在于某些物业公司把自己当成了小区的主人。而且，物业公司在管理上也有很多的权力，限制着业主。就像有些物业公司经常会对住户的用水用电进行控制，以此来强迫住户交物管费。换句话说，许多物业公司把小区的住户当成赚钱的对象，而导致了本末倒置。

2、物业的服务质量不断下降。很多人找物业公司，就是想让他们把这个小区管理得更好一些。可是，现在有不少的物业公司只拿钱不干事，他们拿了钱还想着怎么收更多，结果就是做事马虎敷衍。因此，不少房主都说自己养了一个“大爷”。到了现在，“谁收钱最多，谁服务最差”，几乎成了一种共识。

事实上，除了上述两大原因外，当前的房地产市场也存在许多问题，而且都侵害了业主的利益。因此，最近几年，房地产市场上出现了一系列的争议，要求取消物业管理的呼声也是此起彼伏。

房产是否会被取消？这个恐怕也是很多业主所关心的，如果碰到了质量差的，他们或许会赞成取消，但在大多数人看来，因为物业公司在其中发挥着重要的作用，所以不赞成取消。对于这个问题，中央电视台、新华社发表了《物业不应是城市“火药桶”》，文中用“30个字”表达了自己的观点：在没有找到其他更好的服务模式之前，物业仍有其存在的必要和价值。

由此可见，物业这个行业也不是那么容易做的，物业在短期内是不可能被废除的。正如文章所说，如果没有其他更好的方式来提供居民生活服务，那么物业仍然具有其存在的意义和价值。现在的城市里，大部分的房子都是按照小区来划分的，但是小区的人口实在太多了，总需要有人来管理才行。而且，这座大城市里的人，每天的工作都很忙碌，很难有时间来打理自己的家园。而在这些方式中，物业是最常见的一种方式，也是最便捷的一种方式。因此，有了一个好的物业，就可以让房子的主人过上一个舒心的生活。

既然如此，那他们还能怎样维护自己的利益？新华社也曾就此事发表过一篇评论，认为民众要求取消物业管理的主要原因是当前物业管理工作质量参差不齐，有些公司的工作质量实在太差，严重侵害了广大业主的合法利益。今后应制定更为完善的物业管理条例，用规章制度将“物业行为”关进笼子，使许多物业企业所面临的问题不再发生。

从年开始，新规下，这3项收费你要知道。

虽说物业管理暂时还没有被废除，不过大家也不必着急，由于物业管理新规已颁布，自年开始，三项收费大家都清楚了。

1、小区公共区域内的收益，在扣除运营费用后，全部归属于每一位业主。《民法典》于年一月一日生效，而《民法典》第条则明确规定，在公共区域内，通过经营获得的收益，应当定期公开，并将其归属于每一位业主，并将其作为公共维修资金的补充。众所周知，在这个社区里有大量的广告位和公共停车场，这个社区的收入也是非常可观的。以前大部分物业的收益都是模糊不清的，与业主无关。

可是，如今的情况却完全不同了，按照相关的法律，这些收益都是属于整个社区的。比如说郑州的一个物业公司，就给了他们二十万的分红，每个人都有自己的一份。事实上，无论是直接发给业主，或上缴到公共维修资金账户中，受益的都是业主。

2、如果没有签订协议，没有得到业委会的同意，物业公司擅自提高收费标准，那么业主可以拒绝缴纳。事实上，许多住户不愿交物业费的主要原因是某些物业公司私自涨价。以前的时候，他们只会发一份通知，并不会征求所有住户的意见。

但是，这样的涨价，却是违反了规定的，因为要涨价，必须要有协议，也要有业委会的同意。如果物业公司擅自提高了物业费用，那么，所有人都有权利拒绝支付。

今天的话题：对于“房产是否应该被征收物业税”，你怎么看？请在评论区留下你的看法。