空房没人住,物业要求交物业费民法典已

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年，王某在福建省福州市某小区购买了一套住宅并办理了收房手续。

同年，杨某与物业公司签订了物业服务协议，但此后一直未缴纳物业费，期间物业公司依旧履行合同相应的物业服务并多次要求王某缴费，但王某继续以未真正入住为由拒不缴纳物业费。

年物业公司不得已将王某起诉至福州市人民法院，要求王某支付物业费，并承担近千元的违约金。

法院审理后认为，王某作为业主，物业公司依据双方签订的合同为杨某提供物业服务，杨某应该按物业服务合同及相关规定向原告物业公司支付-期间所以物业费。

王某并未入住，为何需要缴纳物业费？

《民法典》第条规定：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

王某的房子虽然空置，但是物业公司依照合同向王某所在小区的公共位置正常进行物业服务，履行双方在物业合同中的约定义务，王某也享受了物业公司的服务，应当依法缴纳物业费。

如果合同期间物业未履行合同规定的物业服务，那么王某不需要缴纳物业费。

上述事件为《民法典》中物业费的规定，除此之外民法典还有许多关于物业与业主的法律规定，如：

（一）小区的公共区域经营收益所得归全体业主所有

（二）业主们有权力更换物业公司

（三）物业公司要公示物业费的明细和具体用途

（四）物业不得停水停电来催业主缴纳物业费

无论是业主还是物业在纠纷的时候，都需要了解其中的法律规定，遇到对方违法了规定的，我们就可以拿起法律知识保障自己的权益。

由此可见，在生活中掌握法律知识的重要性，所以小编建议大家去看一看这本《民法典》。

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