厂房租赁,都需要缴纳哪些税

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厂房租赁是一项经营活动，只要发生了交易行为、产生了盈利，且数额达到一定数量，就必然会产生税费。

在厂房租赁中，是政府对出租者征收税费，不管是原房东出租给二房东，还是二房东出租给企业，税费都是主要在出租方这一边的。但出租方给出的厂房租金，一般也已经含税了，无非就是羊毛（税）出在羊（承租者）身上。

出租方需要缴的税包括：增值税、城市建设维护税、教育附加税、房产税、城镇土地使用税、印花税、企业所得税等。不同地方，政策可能不同，需以当地税务部门要求为准。

对于承租方来说，租赁厂房交纳的费用一般包括场地租金、合同保证金（押金）、物业费、水电费、水电押金等。这之中的租金和水电费，一般是已经包含税点的了，但具体也要看双方签订的《厂房租赁合同》。

赁合同中可能会说明租金是否包票，也可能会说明仅租金含税，物业费、水电费等其他费用不含税；如果根本都不在合同中明说的，一般是默认租金含税，承租方需要开票的话，给开就是了。这种纸上避而不谈的做法，主要是对出租方有利些。

如“xxx费用仅提供收款收据”、“如乙方（承租方）需开具发票，代开发票所产生的税费有乙方承担”。就深圳和东莞区域的厂房租赁行情看，租金税点一般是9%或5%，物业费税点一般是6%、水电费税点一般是10%左右。