深圳市福田区景苑大厦管理规约2020年

2022/12/31 来源：不详

第一章总则

第一条为维护业主以及其他当事人的合法权益，根据有关法律、法规的规定，结合深圳市福田区莲花街道景苑大厦物业管理区域（以下简称“本物业管理区域”）实际情况，制定本规约。

第二条本物业管理区域倡导绿色、智慧物业管理。鼓励采用新技术、新方法提高物业管理质量和服务水平，营造安全、舒适、文明、和谐、美好的工作和生活环境。

第三条本规约对本物业管理区域内全体业主、物业使用人均具有约束力。物业的所有权发生变更时，本规约对原业主的效力及于新的物业继受人。

物业服务企业应遵循本规约的内容，且依法依规开展物业管理服务活动。

第四条业主、物业使用人应当遵守相关政府部门的有关规定，遵守社会公德，不得危及物业的安全，不得损害其他业主、物业使用人的合法权益，并承担治安、消防、卫生等方面的安全责任。

业主转让或者出租物业时，应将本规约作为物业转让合同或者租赁合同的附件，同时书面告知物业管理处、业主委员会。

业主转让物业，应当结清物业管理费、停车费、日常收取的专项维修资金等费用。业主购买房屋或租户办理入住时，应到管理处备案房产证、或租赁合同，出示业主成功绑定“深圳市物业管理服务”