广州将发布物业费新规新增物业服务费公开

4月12日，广州市发展改革委联合广州市住房和城乡建设局、广州市市场监管局发布了《进一步规范我市住宅物业服务收费管理的通知(征求意见稿)》（以下简称“意见稿”）。

根据意见稿，新建普通住宅（不含别墅）前期物业服务收费实行政府指导价管理，政府指导价基准价标准为2.8元/平方米·月。该价格标准与年发布的物业费指导价保持不变，不过限定了5个类别的服务。分别为综合管理服务、物业共用部位和共用设施设备维护、公共秩序维护、保洁服务和绿化养护。其中，保洁服务中的生活垃圾服务限于垃圾容器的清洗、消毒，不包括分类。

据悉，该价格标准与年发布的物业费指导价保持不变。对此，广州市物业管理行业协会副秘书长陈昂鹏指出，政府指导价的制订依据是年发布的《物业服务定价成本监审办法（试行）》，里面的服务内容就是规定这5项。因为生活垃圾分类是这几年政策新增的内容，所以不涵括在内。

据悉，广州曾在年发布《关于规范我市住宅物业服务收费管理的通知》，该通知已于年底失效，去年5月，发改委曾在其