住房物业费超300元,已是许多人养老金的

对于部分城市一套住房的物业费超过了元，其实已经是许多人养老金的10%，那么究竟合不合理？然后该不该进行限制？其实还得具体问题具体分析，接下来我就分享下对这个问题的看法，供参考。

物业收费是如何确定的？

对于现在的物业收费目前是没有全国统一的标准，因为各省市具体制定本地的收费管理办法和标准。

物业收费标准制定

目前根据国务院《物业管理条例》以及各省市物业管理办法，物业收的费区分不同的物业性质还有特点，执行政府指导价还有市场调节价，不过具体标准应该由各地建设行政主管部门会同当地的物价局，然后根据当地物价水平制定。

执行政府指导价

对于价格部门还有建设主管部门根据物业服务等级、还有当地物价水平等因素，以此来制定基准价以及浮动幅度，定期向社会公布。对于物业公司与业主在服务合同中，主要是根据政府基准价和浮动幅度，约定具体的收费标准。

执行市场调节价

如果不选择执行政府的指导价，按市场价来，那么就有业主和物业在服务合同中自主约定。

物业费异议处理程序

对于现在是信息社会，各项信息还有收费几乎都是透明的，所以大家应当多利用公开渠道，并且落实本地本小区的收费是否合理。

如果对于当地的物业收费有异议，那么可以向物价部门还有建设行政主管部门反映，请求予以核查，这其实是法律赋予业主的合法权利。

如何看待一套房每月物业费元，是养老金的10%？

对于一般的商品房按照平米，那么物业管理费相当于3元每平方米。如果是别墅区，那么每平方米3元的物业管理费，其实很正常的。有的高档小区，基本上完全是按照欧洲的风配套设施，物业服务很好，管理费是每平方米8元，购买者乐意购买。

然后就是需求决定购买。有钱人购买高档小区，然后享受高档消费。其实本来就是商品房，服务也是高档、高收费。在之前，有对东北的老夫妻，在年的时候，当时退休后到深圳关内去购买了平方米商品房，当时的购买价是元每平米。

到了年的时候，深圳的房价长到了3万元每平米，当时老夫妻卖掉深圳住房，收入是万元，然后到中山市购买平米商品房，包括装修花费是60万，而物业管理费每平米是1元。中山的房价、物价、消费水平其实更适合养老。

对于物业管理费高低，全在自己选择。购买时，就是明码标价，愿者购买。

如果说我们退休了，感觉收入低了，然后承担不起，这个时候可以卖掉高收费商品房，然后更换小一点的房子，或者是还可以到消费水平更低的城市生活。

总之就是对于现在的社会，选择权其实在自己，并且哪里都可以居住生活。变动一下，或许会像上文的退休老人，卖掉深圳住房，还赚钱了呢。