毛坯房不住人但物业费照交毛坯物业费打几折

2022/10/26 来源：不详

现如今很多人买了房屋，一时半会还没有装修的打算，因此房屋就算是毛坯房，限制在那儿。有些业主反映，毛坯房不住人但物业费照交，这合理吗？今天小编就为大家详细介绍，再来看看毛坯物业费打几折？以及毛坯房不交物业费会怎么样？给有需要的朋友提供参考和建议。

一、毛坯房不住人但物业费照交

1、买房是一件很漫长的事，很多人买了房子暂时还没有住进去，因此并没有装修，属于毛坯房。那么毛坯房是否需要缴纳物业费？

2、首先值得肯定的是，不管有没有入住，都是需要缴纳物业费的。物业不是为我们单个家庭或者是业主服务的，物业费的收取也是针对于整个小区的房子而言的，在最初的购房合同里面也是会有相关具体说明的，因此毛坯房不住人但物业费照交是很正常的现象。

3、但是毕竟没有人居住，按照正常的价格去缴纳物业费难免会比较亏。因此毛坯房的业主们可以少交一部分物业费。具体流程是：可以向物业部门提供一份书面的申请，其中包括说明缘由，以及还要和物业签订一份合同，这样一方面是保证了物业的利益，也是我们自己利益的一个保障。

二、毛坯物业费打几折

1、关于毛坯物业费打几折这个问题，目前来说没有具体的标准，要看不同省城地区，不同物业的相关规定。

2、根据《物业管理条例》第42条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

3、物业费收取标准是由物业管理企业与业主委员会在政府指导价基础上协商确定，并报价格管理部门备案。专项服务费和特约服务费除价格管理部门另有规定。物业费实行的是政府指导价和市场调节价。

4、如果毛坯房暂时还没有人居住，可以和物业协商，物业管理服务费按应收标准的70%收取。由此可见，不管目前是否居住在小区，即使是毛坯房，业主也有义务缴纳物业费，毛坯物业费打7折，具体情况按物业公司收费为准。

三、毛坯房不交物业费会怎么样

1、按照相关规定，付了钱购买房屋，那么房屋就是属于业主的了，业主也有义务缴纳物业费，即使是还没有装修的毛坯房，也应该交物业费。那么毛坯房不交物业费会怎么样？

2、如果毛坯房不交物业费，那么时间一长物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。一般情况下，即使是物业本身没有做到位，为了保护物业，免得其他小区效仿，法律也会倾向于物业这边的。如果业主发现小区物业有做得不到位的地方，可以平时拍照留下证据，那么是有理由不交物业费的。

3、物业服务指的是对房屋以及配套的设施、设备和相关的场地的日常的维护、维修、保养。维护相关区域内的环境卫生和秩序等活动。如果所有业主都不缴物业费，很难想象小区会变成什么脏乱差的场景，因此毛坯房的业主可以和小区物业商量，适当减少物业费的缴纳。

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