2023年中国物业管理行业依然向好发展

年是中国经济发展的困难之年，宏观经济的萧条、房地产断崖下行、疫情影响的持续封控，给物业企业经营管理也带来巨大挑战，物业股在资本市场也急冻至冰点。

受疫情影响的物业商写服务、办公服务、城市服务、FM设施管理服务、公共服务、多业态经营服务将在年扫除阴霾更好发展。

在冬天积累的能力，将在春天更好绽放。物企创收降本增效的新运营解决方案、新智慧物业科技及应用、新增值服务赛道及经验，会在头部企业更充分应用，并进一步普及至行业中长尾企业，行业效能会进一步提升。

物企想做转型，说明已经有非常好的长远发展意识了。但物业企业属劳动密集型行业，在信息化方面可投入的资金有限、在IT专业人员方面的人力资源投入也有限、信息化能力不足、管理基础薄弱、缺乏IT运维体系等因素，导致整体信息化建设程度较低、信息化对管理的支撑效果不理想。

在智慧科技工具（物业系统）面前，物管公司必须主动拥抱智慧科技。同时，也需要从更加全面、系统的视角，审视人与“工具”的关系，审视服务与科技的关系。

结合物业系统/软件进行数字化，是现在物业服务企业内部治理、提供服务的重要手段。在数字化建设方面，多数企业采用与互联网公司、科技公司合作的形式，借助专业力量打造自身数字化能力，涵盖基础物业服务管理、数据管理、员工管理、智慧安防等诸多方面。

物业管理软件依托大数据和物联网技术，联动小区硬件设施（智能出入门禁、无人值守道闸、全方位监控智慧大屏），已服务全国上千个小区单元实现智慧多元生活，为小区居民营造安全舒适的小区居住环境，提供了优质精准、方便快捷的生活服务。

物业管理软件代表着一个物业企业数字化转型的新模式。总的来说，与传统的物业管理模式相比，物业管理软件具有非常显著的优势：

智慧物业系统通过云计算、大数据、移动互联、智慧物联等核心技术，将物业线上智能管理和硬件设备设施集成，帮助物业在做好基础管理服务的同时，依托数字化平台建设，提高服务效率、节约用人成本，增强社区业主与物业的凝聚力，为物业工作、业主生活赋能。

核心目标是围绕社区内的2大主体：物业和业主，通过数字化手段，让更多的人轻松享受更智慧的生活。通过对物业管理的全面升级，使社区可以更方便地连接到智慧城市的平台上，帮助传统物业公司快速向数字化转型。

同时物业还可以整合周边资源，开发多种经营模式，为物企带来创收，为业主赢得便利。

智慧社区建设进程加快物业数字化转型，智慧物业管理系统为物业企业提供有效支撑，补齐物业管理过往存在的短板，真正实现管理效率的提升以及服务模式的创新。

年中国物业管理行业

依然向好发展

保持勇气和乐观

年实际交付给物业企业的管理面积，大多销售去化在年以前，今年的冲击有限。未来十年，中国房地产整体的销售规模依然庞大，预计每年在10亿平米左右。

至暗时刻已经熬过，预祝所有物业服务企业，行则将至、做则必成，拥抱年的灿烂与美好！