何为水利工程物业化管理

物业服务对于房屋的正常使用十分重要

物业（property）的概念自20世纪80年代从香港引入我国内地，其定义为“物业是已建成并投入使用的各类建筑物及与之配套的设备、设施和相关场地”。物业管理（propertymanagement），是指受物业所有人的委托，依据物业管理委托合同，对社区的房屋建筑及其设备，公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治，并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务。

水利工程可否实施物业化管理？

水利工程物业化管理是指承揽主体通过市场化运作方式，运用现代企业经营理念、专业化的人才队伍和先进的维修养护技术，按照委托合同或协议等对水利工程进行日常运行、维护、管理和保护，保证水利工程的安全运行和经济、社会效益的正常发挥。

水利工程物业化管理是一种市场化的新型管理模式。与传统事业单位性质的管理机构相比，具有实施专业化、主体企业化、服务有偿化、竞争市场化的特点。

实施专业化

水利工程物业化管理的专业化有3层含义：①专业的组织机构或企业；②专业的运行维护队伍及技术工；③专业的管理工具和设备。水利工程各项专业管理都可以纳入物业化管理组织或企业的业务范围之内，有利于提高水利工程管理的专业化和社会化程度。

主体企业化

参与水利工程物业化管理的主体一般以企业为主，必须依照物业化管理市场的运行规则参与市场竞争，依靠企业自身的经验能力和优质服务在市场上争取自己的生存空间，赢得用户并拓展业务。

行为市场化

水利工程物业化管理是企业主体参与水利工程运行管理的市场化行为。积极培育水利工程物业化管理市场，建立公开、公正、公平的水利工程物业化管理市场环境，对保障水利工程安全稳定运行、促进企业工程管理能力和水平提升具有重要作用。

服务有偿化

物业化管理组织所提供的服务是有偿的，要通过收取合理的费用来维持组织的正常运作，最终实现物业化管理的可持续发展。服务组织应提高自身的能力，提高服务水平，以便拓宽市场，形成规模，获得稳定的收入。

维护管理好水利工程非常重要