物业好日子到头了国家出新规,业主终于
2024/1/28 来源:不详北京市中科医院好不好 https://yyk.99.com.cn/fengtai/68389/jianjie.html如果说有一个行业让人们又爱又恨,估计非物业莫属了。随着多年来住宅商品化以后,物业也开始融入到了我们的生活中。如今,几乎每个小区都配备了物业公司,哪怕是很早建设的老旧房子,随着旧改的推进,很多老旧小区也逐渐开始配备物业了,也就是说,物业已经融入了人们的日常生活中,大家也习惯了物业提供的服务。照理来说,物业和业主之间,本来就是雇佣关系,一个愿意花钱,一个愿意提供服务,等于双赢。但是令人没想到的是,这些年,物业的名声却越来越差。比如网上有不少关于对物业的吐槽,有人说物业只收钱不干活,卫生不积极,小区遛狗不拴绳,也从来不管…也有人说,住了几年,物业像是小区的主人,自己反倒成了客人…总而言之,极少有看到夸物业的,对物业感到满意的言论更是少之又少。尤其是疫情发生的这几年,不仅有些物业翻身成为了小区的主人,不服务于业主,甚至还限制业主们出入自由,让业主们很是不满。比如咱们以前在网上也没少看到这样的消息:一些小区停车服务费非常高,就算自己买的车位一个月也要缴纳一两百元停车服务费,美其名曰管理停车场的费用;再有,一些小区在门禁卡上经常动手脚,通过办理新门禁卡来逼迫业主缴纳物业费。甚至有些物业还通过停水停电、甚至禁止业主使用电梯的方式来逼迫业主缴纳物业费…很显然,物业的这些行为不仅恶劣,而且也存在违法,但是在他们看来,业主不缴纳物业费他们就有权力使用这些手段。说白了,物业的工作人员完全忘记了自己的身份和本职,全然忘记业主们才是小区的主人,自己充其量也就是“拿工资的管家”,提供的也就是服务。而之所以一直以来物业能这么肆无忌惮的对待业主,原因还是在于没有监管机构的约束,即使街道办可以监管,但是毕竟谈的也没有执法权,一旦遇上问题,也只能进行协调。而对于那些“流氓”物业,显然协商不出什么结果。那么,面对这样的物业,是不是业主就只能一直忍受下去,难道就不能取消物业,以后小区改由业主们自己来管理吗?其实关于这个问题,之前央媒也有过相关文章给予了回答,说白了,就是在没有找到更好的替代品之前,物业就有必要存在,但是物业存在的问题必须得到解决。所以此前,国家相关部门才整顿了文件,并根据新要求,接下来将通过3年时间实现房地产秩序明显好转。而且作为4大项整治内容之一,其中物业行业乱象也被纳入重点整治范围之列。总结下来,物业的整治内容主要包括以下几个方面:1.未按照物业服务合同约定内容和标准提供服务;2.未按规定公示物业服务收费项目标准、业主共有部分的经营与收益情况、维修资金使用情况等相关信息;3.超出合同约定或公示收费项目标准收取费用;4.擅自利用业主共有部分开展经营活动,侵占、挪用业主共有部分经营收益;5.物业服务合同依法解除或者终止后,无正当理由拒不退出物业服务项目。综上所述,随着相关整治新规的出台,业主们的权益也将得到有力保障,而且物业如果还想通过不合规手段谋私利,以后是行不通了。据悉,这两年这份整治文件已经在部分省市开始执行了,相信以后会有越来越多省市也紧随其后,这也预示着,随着时间的推移,物业的好日子也将慢慢“到头”,业主们也将实现翻身做“主人”了。end既然看到这,就顺便点个赞吧,谢谢!