物业管理存在弊端官方给出回应,不少业

白癜风病能治愈吗 http://m.39.net/pf/a_7461259.html
引言

早在我国房地产改革之前，我国的房屋分配是由单位进行统一的管理。如果有朋友喜欢看那些复古电视剧的话，那么这些电视剧中经常可能会出现“单位家属院”、“单位大院”等等字样。能够居住在这些小区中的人，要么是单位中的员工，要么就是员工的家属。而负责管理这些单位小区的机构，是直接隶属于单位的。

后来我国的房地产市场进行了改革，国家不再对楼房进行控制，引入了资本到房地产市场。我国的房地产行业也迎来了迅速的发展，各种各样的商品房小区也出现在公众的视野。那么这些商品房小区的内部应该如何管理呢？这成为了当时一个难题。后来香港地区的一个经验，也被成功带入到国内的房地产行业当中。

这个概念和经验就是“物业管理”。从上个世纪80年代到今，我国的物业服务已经有了非常完善的体系。如今的物业根据功能，更是能够细分不同的种类。比如说专门负责居住小区管理的，就叫做居住物业。而如今却听说物业管理存在“弊端”，官方也给出了回应，不少业主可能要“偷着乐”了。

由于物业这个概念是从香港引来，所以大陆最早成立的物业公司地址在广东深圳。这家公司的名字叫作深圳市物业管理有限公司，而这家公司的成立，也意味着我国大陆的物业行业正式开始起步。该公司成立以后，也迅速开始在深圳地区推广自己的物业服务。

当时深圳伴随着国家的政策，每天都有新的小区被建设出来。但是随着小区的越来越多，人们却发现买房住进小区以后，整个小区处于无人管理的状态。而物业公司的出现，恰好解决了这个难题。在深圳很多小区引进物业管理之后，小区内部的秩序以及环境有了明显的改善，居民的居住体验也有很大的提高。

成功引进物业的经验，也迅速被大陆其他城市所借鉴，物业模式也迅速传遍我国的大江南北。其实物业的出现，也正是适应了城市化建设的潮流。过去在农村地区，农村的管理机构主要为村委会或者说村支部。

虽然城市中有一些社区也建立了居民自治组织，但是这些组织在专业性以及效率上其实并不算高，组织内部也经常会因为各种利益产生很大的矛盾。所以有专业的管理团队进入小区进行协助管理是大势所趋。而物业管理行业诞生的目的，就是为了响应这份需要，提高整个小区的居住环境以及居民的居住体验。

但是随着物业管理行业的发展，如今我们却经常会看到一些小区居民与物业之间存在巨大的矛盾。经常