全面取消物业有小区已经行动,取消后,

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文：Jarvan随着城市化的不断发展，越来越多的人开始搬进小区中。小区的建筑越高，住的人就越多。在这样的集群生活圈中，社区的清洁绿化、公共设施、治安维护等问题需要统一管理，于是最初的社区物业管理应运而生。原本，业主与社区居民之间的关系应该是相互合作、相辅相成的，但近年来，业主与社区之间的纠纷频频发生。物业对于每个社区来说，都是非常重要和必要的，作为一项为业主服务的机构，物业服务已经成为很多人买房时必须要考虑的因素之一。毕竟业主会一直跟物业打交道，谁也不想遇到一个不负责任的物业。自物业出现以来，物业与业主之间的话题就没有停止过。一方面，很多业主觉得物业总是会“乱收费”，平时管理也非常的多，自己的钱买了小区却不做自己的主人。另一方面，物业也很委屈，明明处处为业主考虑，却得不到主人的理解和认可。在众多“矛盾”之下，有的小区干脆取消了物业。陕西省西安市的一家小区就是一个“物业自治社区”，一开始，小区是有物业进行管理的，然而，由于多年来物业不作为等现象，物业管理委员会的委员们将原有物业赶走，开始实行“物业管理业主自治模式”。据悉，这样一来，5年内社区就节省了多万！其实，业主这种自主管理模式，未来可能会成为很多住宅物业管理的方向。要知道，在许多老社区，当涉及到改造或投资成本时，许多不负责任的物业不愿意掏钱。如果物业真的不能为业主服务，业主就不会走上物业自主之路。在这种情况下，一些社区会选择改变物业，而也有小区直接放弃物业，开始“自治”。现在，关于物业的负面消息是非常多的，很多物业只知道催收物业费，却很少干实事。其实物业的乱收费行为主要体现在以下几个方面：1。超出核准的价格收取管理费。2。擅自提高收费标准，赚取收费差价。3。擅自增加项目建设，而将费用分摊给业主。如今，很多小开发商在没有任何运营经验的情况下成立了物业管理公司，很容易导致社区管理混乱、收费混乱的局面。业主担心物业不可靠，物业也担心自己赚不到钱。然而，物业行业的油水是非常大的！数据显示，年上半年，30家上市物业企业的总收入达到亿元，平均收入为13.16亿元。一个行业之所以存在，肯定是有道理的，物业也需要运营费用，所以赚钱也是无可厚非的。然而，在一些高档住宅区，每个家庭一年的物业费并不是小数目！当房地产业快速发展的时候，物业自然会成为开发商“赚大钱”的手段之一。然而，一旦进入一个行业的人越来越多，自然就会出现“鱼龙混杂”的情况。当然，造成物业与业主之间的矛盾，除了上述“物业为了赚钱乱收费”、“收费不作为”之外，其实业主也有部分原因。现在很多小区内的混乱几乎都是业主造成的。例如宠物随地大小便、私人房屋乱建、破坏绿化、占用车位等。这些人不听从物业的劝阻，结果就产生了冲突。说到这里，业主与物业之间的关系就像中国特有的“婆媳关系”。双方必须共存，但生活中有很多火花……在我看来，趋于功利性的物业和以前公益性质的社区管理简直是两码事，真正激怒大众的绝对不是高昂的物业费给家庭生活造成的负担，而是物业公司拿了钱，却没有达到专业化的程度。虽然也有那些非常负责的物业，这样的物业自然也会被业主拥护，但是我更相信，那些只知道收钱却很少干事的物业公司也不少！如果物业公司无法履行合同里承诺的内容，那么随着市场的优胜劣汰，这些让人怨声载道的物业必然会被那些高效专业、规范井然的物业公司所取代。维护小区的环境，需要需要物业和业主的共同努力。物业公司在收钱后就应该履行自己的义务和责任。而业主也不要“得理不饶人”，多体谅一下物业，不要做一些损失不利己的事，