国家动真格物业将取消业主们终于迎

这些年，随着农村人口不断向城市迁徙，越来越多农村人实现了在城市买房，享受更好的城市配套生活。但不少人搬进城市新房以后，也出现了不少的问题，特别是业主与物业之间的矛盾，这两年也是越来越多了。

比如之前网上就爆料过一个这样的消息，某小区业主因不愿意交十块钱停车费而导致最终与保安大打出手，双方较量之下，业主稍占上风，最后保安成了这场“较量”中的“受害者”，被处于元作为对保安的赔偿。

可能有人要问了，为了十块钱大打出手，至于吗？

而实际上，整个事件的原因就是因为业主把车停在了自己家的车位上，但是因为车位没有按时缴纳管理费，导致业主将车停在了自己的车位以后，被物业认定为是临时停车。最后，被要求缴纳停车费的情况之下，业主和保安之间有口舌大战，但是业主亮明身份以后仍然被保安拒之门外，才将这一冲突进一步上升到了肢体冲突。

其实很显然，从问题的最初来看，这本来就是一件小事儿，而最终能造成那样的后果，主要也是因为一个小问题延伸出来的结果让业主们觉得自己并不是车位的主人、甚至不是小区的主人，让他们觉得物业能够压制业主。

这也就是为什么过去，咱们总能在各种地方听说业主与物业之间由小矛盾，引发更大矛盾的主要原因。究其根源，原因并不在问题的本身，更多的在于业主与物业之间的角色地位。

其实关于这个问题，过去网络上各大媒体也有过探讨，包括过去央媒也有过表态：在没有找到好的替代品之前，物业还是有存在的必要。

总而言之，就是说现在还没办法取消物业！

但是，从现行的政策、以及住建部出台的各项通知可见，虽说目前无法取消物业，但是这也不意味着物业就可以为所欲为，毫无约束。

在最新出台的相关规范内容中可见，对于物业费整顿，国家已经“动真格”！业主们也终于迎来好消息，物业将在更多方面更加规范化。

第一，规范业主和物业之间的合同解除。以前，不论业主们对物业是否满意，换不换物业都不由业主说了算。而规范化内容出来以后，如果绝大多数业主们都对物业的服务表示否定，可以采取投票的方式解聘物业，只要同意，票数达到了2/3，物业就不得不退出小区。

第二，整顿公示收费标准。说白了就是物业必须将每月的各项收支明细公布于众，业主不但有权利知道每笔收入的来源，而且也有权利知道资金的去向。比如每栋楼的物业费每月收了多少？成本支出又是多少？垃圾清理费等各项开销又是多少？这些都必须公示。

第三，整顿利用公共区域经营。以前小区里面各个公摊面积利用商业活动产生的利润，业主们一无所知，也从没有获得过半毛钱收入。

按理来说，公摊面积是业主们买房时就有的支出，公摊空间出租广告牌、停车位等收入，都应该属于业主们的收入。理应剔除成本以后，将结余归业主所有。

以前没有这项规定，所以物业收取了这部分收入以后，都是自己“处理”了，新规出来以后，这项收益就得“物归原主”了！

从上述新规要求的规范内容中可见，对物业的规范化管理，既能保证业主们的权益，也能给物业起到警示作用，让他们，尽责做好自己的本职工作，做好服务！您说呢？