合肥一批物业公司被责令撤出物业管理区域

11月7日，肥西县根据第三季度物业服务质量考核结果，指导小区业主委员会依法对群众投诉量大满意率低、多次通报拒不整改的7家物业企业给予清退更换。据了解，这是合肥市全面开展物业“大排查、大整治、大提升”工作以来，最大规模的清退物业。

此次肥西县清退的7家物业具体名单如下：安徽省文一智慧社区服务有限公司桃花镇分公司（服务小区：文一名门御府）、合肥习铭物业服务有限公司（服务小区：南空花园）、合肥黑马物业服务有限公司（服务小区：星河家园西区、瑞康家园）、安徽宏德物业有限公司（服务小区：中街水晶城）、合肥荣跃物业管理有限公司（服务小区：旭日长安）、肥西天晨物业管理有限公司（服务小区：三河人家）广西华保盛物业服务集团有限公司肥西分公司（服务小区：顺和家园）。

记者注意到，这些物业已经在第二季度物业服务质量考核中上了“黑名单”。比如合肥习铭物业服务有限公司（服务小区：南空花园）被予以黄牌警告，安徽省文一智慧社区服务有限公司桃花镇分公司（服务小区：文一名门御府）受到红牌警告。

根据《合肥市住宅小区物业矛盾排查化解工作方案》要求，视情节严重程度，给予物业黄牌、红牌警告，警告后在一定时间内不得在合肥市承接新的物业管理项目，仍未整改的，责令撤出物业管理区域。

肥西县对于受到黄牌警告的住宅小区物业企业，要求在责令限期整改并约谈物业企业负责人及项目经理，同时列入日常重点监管对象；年度内受到2次黄牌警告的住宅小区物业企业，责令更换项目经理，记入物业企业不良行为信用档案。对于受到红牌警告的住宅小区物业企业，记入物业企业不良行为信用档案，2年内不得参加肥西县物业项目评先评优；由所在乡镇（园区）牵头，征求小区业主大会或业主委员会意见后，启动更换程序。

据了解，肥西对全县个住宅小区物业服务企业履约、环境卫生等方面进行全面大排查，共查出问题个，并严格按照时间节点销号。今年以来，肥西共启动更换7家物业企业。3-9月全县物业领域热线投诉呈环比下降趋势，整体下降率为35.91%。

不仅是肥西，合肥经开区在物业“大排查、大整治、大提升”工作上，以问题为导向，树典型、补短板、分级惩处，多举措提升物业服务质量。今年以来，也有部分小区物业被更换。仅芙蓉社区就强力清退3家物业公司，引入应急物业2家。

合肥通客户端-合报全媒体记者余佼佼