因收不上物业费辽源八一景苑物业停止提供收
2023/10/7 来源：不详中科白癜风暖心公益活动 http://nb.ifeng.com/a/20180507/6556417_0.shtml
临近过年，辽源八一景苑小区内一张张通告却打破了祥和的气氛，上面写着，物业不再提供卫生服务了。
年1月24日，华商报-二三里资讯（吉林省帮办热线）接到家住辽源市龙山区八一景苑的刘先生反映，称小区物业从1月24日起不收拾垃圾，给居民们造成很大困扰，希望有关部门帮助协调。
刘先生介绍，最近临近春节，小区的垃圾突然没人收拾了，各个垃圾桶堆满了垃圾，有的地方垃圾已经堆放在垃圾桶外，看着十分不卫生。1月24日，他惊讶地发现小区的各个单元门上都贴着一张通知。
通知上写着：“我家和物业于年10月8日进入八一景苑小区服务，于年12月30日在街道社区的监督下与业主委员会签订服务合同。我家和物业公司在正常由于为小区服务时，个别人组织部分业主，在小区内散步一些不真实的言论，造成不明真相的业主观望而不交物业费，我公司前期在八一景苑小区投入大量资金，现又收不上来费用，公司资金紧张无法正常运转，小区卫生、安保暂停服务，电梯正常运行。”
这件事在小区群里引起了很多业主的不满。刘先生说，他所在的15栋业主自发找了运送垃圾人员，每户掏10元，保障一个月之内15栋的垃圾清理工作正常运行，但其它楼的垃圾依旧无人清理。当问及通知里的物业费问题时，刘先生说：“他的服务项目啥的都不合理，业主们对他们不满意都不交钱，物业现在也不撤出，还停这些基础服务。”
随后，华商报-二三里资讯尝试联系家和物业，但电话无人接听。
26日，华商报-二三里资讯仍未联系上物业，随后拨打了社区网格长电话。这位网格长介绍：“这个小区已经两三天没收垃圾了，居民不交物业费，物业说没有费用。物业还现交了3万多块钱电梯费，保障年前电梯正常运转。”
当问及在大家都不满的情况下是否能建立业主委员会时，她说：“现在有业主委员会，但是这里头有很多事，原先的物业卷走了钱，业主委员会通过选举建立起来之后，他们跟之前的物业打官司打赢了，后又聘的现在的家和物业。现在的物业接手之后投资了很多钱但是老百姓不交物业费。小区里还有一些原来的物业人员。我们调解过这些问题，但是我们也没有什么特别好的办法。”
物业服务合同系双务合同，物业服务的正常进行需要以业主如期交纳物业费来维系，业主的交费义务不能以物业公司的一般轻微的服务瑕疵而免除，物业公司的服务过错导致的业主损失和业主的交费义务也不能相互混淆，需要当事人以各自的法律关系主张权利。
《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定：建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。
《中华人民共和国民法典》第九百四十四条规定：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
（编辑刘媛媛）
