这个规矩不对物业公司,你不是业主花钱请

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#物业那些事#物业公司，作为现代化社区的新产物，在以前的居民生活中是从未存在过的。

而物业公司的建立，原本是为了社区业主的生活服务存在。

为了让小区更加和谐，囊括了安保、卫生、服务、环境甚至入户服务等各项与生活息息相关的工作。

其原本的存在意义，是业主付出物业费（劳务费）雇佣物业公司，来改善自己的生活环境。

所以说，物业公司与业主之间应该是明确的雇佣关系。

我（业主）花钱雇你（物业公司），让我的生活更美好。

从根本上讲，和家里雇佣保姆、保洁员为自己服务的性质一模一样。

但是随着网络发达，各种社会资讯传递更加迅速。

网络上爆料的物业公司“差、黑、混”等各类事件层出不穷。

甚至取缔物业公司的呼声也越来越高。

原本该亲如一家的工作合作模式，到现在却闹得水火不相容。

其实，主要原因归总来看，无非三点：

一、就知道要钱，不知道干活

业主每年物业费一分不少出，公共设施真出点问题，得看着对方的脸色，处理起来麻烦之极。

二、小区管理不完善

外来车辆、闲杂人等随意进出，小区内停车堵路现象严重，花钱买了车位，却莫名期末被堵或被占用，业主的人身和财产安全得不到保障，一旦出了问题，物业公司各种推诿，各种不负责。

三、公共收费据为己有

小编在前面的帖子里写过，其实物业很多公共收费，例如小区里外的广告费、公共停车场车位费等等，这些收益是应该归为整个小区业主共同所有的（详见：居民福利，9月1日起，这些物业费不用交，还有物业收益可以盈利），但是貌似真能执行的物业公司几乎没有。

仔细想想，以前刚有物业公司的时候，全称叫“物业服务有限公司”。

很明显，一个给钱，一个收钱，收了钱当然要为给钱的“服务”！

而现在呢？都改名为“物业管理有限公司”。

好嘛，管理就很直白了，就是你（业主）花钱雇我（物业公司）来管管你！

这下就闹劈叉了！谁愿意没事花钱给自己找个大爷来管着？

其实这都还在其次，据小编了解的实情，很多的物业公司来源并不干净。

尤其老牌物业公司，大都是房产开发公司建立之初，房地产老板手下“开疆拓土”的将军（你懂得！）。

随着公司规模扩大、正规化以后，这些功臣自然摇身一变，成了房产公司旗下的“物业公司老总”。

不言而喻的是，这些物业公司主要负责人，都是些什么品行？

你品，你细品！

其实，物业公司的存在与否，在“规定上”是由业主决定的。

毕竟钱，是业主出，不合乎标准，“开除”就是了，与理与法也讲得通！

但很多事情看起来只存在于“理论上”！

有些地区的业主委员会比较强势，但到了“开除”物业公司的时候，仍然麻烦不断！

而自帖子起，也有很多网友问小编，关于物业公司的管理条例，理论来源是什么？

其实很简单，最新版的“民法典”里早有规定记载，在此不多加赘述，感兴趣的朋友可以自己买一本来看看，其中包括了很多属于“老百姓应得的利益和保障”。

在日常生活中，再次出现类似“不合理”事件，完全可以查阅这本书，找到相应的规定。

而以“民法典”为依据，提起诉讼获得相应的保障都是理所当然的。

随着社会现代化进程发展，规定越来越健全，但任何的规矩，都是给不自觉的人所建。

要从根本上杜绝负面现象，不是靠规定约束，而是靠自身文明素质的提高。

愿社会再无污点，更愿各类“法典”再无可用之处。

亲爱的朋友们，对此，你们有什么看法，评论区留言，咱们一同探讨。

全文“老道有话说”原创手打，