物业乱收费何时了多地出台物业新规,业

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提起物业费，想必大家都不会陌生。住房不仅讲究质量，还得讲究小区的物业。因为这与自身居住的舒适度息息相关，毕竟好的物业会带给住户们优质的体验。但近年来，关于取消“物业”的呼声越来越高，原因主要体现在这几个方面：

一：物业向业主收取费用，但是针对业主的诉求，不能妥当处理

我们都知道，很多小区的业主在收房时，都会与物业签订合同，他们会收取相应的物业费，然后向业主们提供服务。无论是公共设施的维护，亦或是小区的门禁问题、车辆停放管理等等，都是属于物业的管理范围。所以当业主们遇到这些问题，首先想到的就是物业。但是近年来，关于物业收费不服务的现象层出不穷。

就拿小编同事经历的事情来说，他有一次在外地出差，接到母亲的电话称家里天花板出现渗水的情况。毕竟只有两老在家，他便给小区的物业打电话，物业称会通知相关的维修人员上门修理。可已经过去两天，还没人来修理，后来因为一场暴雨，家里大面积渗水。他再次与物业联系，物业称这是开发商的问题，在有效期之内应该找开发商解决这个问题。其实后面了解到，是因为他家里还有一千多元的物业费没缴纳，所以物业当时的态度不太友好。但是针对这种情况，物业应该当时就与业主沟通清楚，而不是对着业主的诉求置之不理。

二：小区物业费收支透明度低下重复收费现象杂乱丛生

其实关于物业费的收支，无论是服务内容、收费标准、亦或是支出项目费用等等问题，按理来说应该要向业主们公示。但回顾现实生活中，却有不少小区的业主反映，自己每年上交物业费，到头来不知道物业的费用到底用于何处。而且自己缴纳过物业费，后续小区楼道的灯坏了，有些物业还再次收取费用。据悉，甚至有的物业还会二次收取公摊费、电梯维修费等。

纵观上述关于业主与物业之间的关系，难怪近年来越来越多的业主纷纷呼吁“取消物业”。但在小编看来，物业的存在更能让住户们体验到生活的舒适体验。毕竟好的物业，很大程度上可以帮业主们解决生活上的一些烦琐事；那么不太“友好”的物业呢，无疑会给业主们带来一些糟心事。但总不能“为了一棵树放弃整片森林”，与其说取消物业，还不如呼吁各地出台政策完善物业管理制度。

综上为普遍存在的两点问题，为了更好的保障业主的自身利益，我国部分城市也相继出台“物业新规”，其中有些费用业主们不需要上交，同时关于一些“透明度低”的公告，新规中也给予明确的规定。

多地区相继出台“物业新规”

年9月1日，陕西正式推行《陕西省物业服务收费管理办法》，有效期为5年。《办法》明文规定，小区的公共区域，如电梯、景观等等共有的设施设备维修期满后的维修费用，应该纳入物业的服务成本，而不再由物业公司另行收取；坚决取消物业公司强制收取的公摊耗能费、砸墙费、垃圾清运费、有偿服务费等不合理的自定收费项目。同时关于“承接本小区物业的检查报告”、“物业服务项目、标准”、“收费标准、计费方式”、“利用物业共用部位和共用设施设置广告、车位车库以及进行其他经营活动归属全体业主的收益”等等项目，物业都应该对业主进行公示。

为了规范物业管理活动，维护业主、物业服务企业以及其他当事人的合法权益，年3月1日，深圳开始实施《深圳经济特区物业管理条例》，其中提到关于“避免物业挪用侵占、挪用共有资金”的问题，管理条例规定，小区业委会可以依法向住建部门备案，并且取得统一的社会信用代码证书。便可开设资金账户，要求资金信息实时公开，自觉接受业主们的监督。

年5月1日，重庆市开始实行物业新规——《重庆市物业管理条例》，其中明确规定物业服务企业不得出现以下行为：①不得擅自提高物业服务收费的标准；②不得违反物业服务合同中约定，境地物业服务标准；③不得私自处分业主的共有财产；④不得以业主拖欠物业服务费、不配合管理等理由，中断或者以限时限量等方式变相中断供水、电、气的使用；⑤不得擅自允许他人利用公共设施设备从事广告、宣传等活动。

对于以上各地推行的物业新规，想必日后的物业收费会更加的透明化、合理化。但至于物业费的收取标准，还得根据当地出台的政策，以及物业管理法为准。所以业主们假若发现自身的小区物业还存在着乱收费的现象，不妨可以采取合法的法律途径来维护自己的权益。对此，大家怎么看？你对现在小区的物业管理是否满意？欢迎留言交流！

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