赠送的阁楼需缴纳物业费吗律师看是否有约定

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“当初买房时阁楼是赠送的，但是物业公司在收取物业费时却连阁楼的面积也算在服务范围之内，我感觉这样不合理……”1日上午，家住蒙阴县文化路与新城路交会处某小区的刘先生反映了自己的烦心事。

刘先生介绍说，他所购买的房子在五楼，因为是顶楼，所以额外赠送了阁楼。可是物业公司收缴物业费时告诉他阁楼面积也要算在应缴纳物业费的住房面积之内。

“我们小区物业费是0.4元/平方米，阁楼的面积在70平方米左右。在收取物业费时候，物业是按照.5平方米收取的。”刘先生表示从来没听说过阁楼也要缴费，就想问下这种情况算不算乱收费。

律师说法：

对此问题，记者咨询了沂蒙晚报特邀律师姜涛。姜涛律师表示，小区收取物业管理费标准，按产权面积来收取，如果阁楼面积写入产权面积，则应该收取，而写入附记栏原则上不收取，但也要视情况而定，要看物业公司与住户有没有事先约定。而收取多少费用，则由物业公司根据小区内业主委员会讨论通过来决定。

临报融媒记者韩冬