还在傻傻交钱3月起,这4项物业费可以不用

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文：大牛

长期以来，人们一直想拥有自己的房子，所以多数人毫不犹豫地花掉多年的积蓄，贷款二三十年实现自己的买房梦。但是现在有些住在自己房子里的人却羡慕那些租房子的人，这是怎么回事？

原来，在疫情期间，很多房东考虑到房客的困难，主动减租，虽然买的房子住了不少人，但还得交房贷和物业费，不禁羡慕房客，尤其是那些在疫病期间没有收入的房客，物业费也是一笔不小的开支。而业主经常抱怨物业收费范围广，也存在乱收费的现象，使用方式不透明，服务态度不尽如人意。

事实上，年，一些地方颁布了新的物业管理条例，进一步规范了物业收费标准，取消了一些不该收的收费。

3月份开始，这4项物业费就不能再交了，业主要记住，不要傻交钱。

一、不需要支付物业自行增加的费用

物业费需要以“物业合同”为依据。一般来说，虽然有些小区是开发商和物业公司协商的收费标准，但真正享受物业服务的是小区业主，业主可以成立业主委员会。与物业重新签订《物业合同》，制定收费项目和收费标准。而如果物业本身在合同外增加垃圾清运费、电费分摊等费用，业主有权拒绝。

二、不必支付天然气开征费等特殊物业费

根据新规定，业主、物业及水、电、暖等特许经营单位自行承担维修责任和费用。而10多年前买房交天然气开盘费早就取消了，其实我们买房时，这些费用已经包括在内，另外一项收费就是重复收费。

三、逾期交房不需交纳物业费，新房空置一年的，应减免物业费。

虽然在购房时，我们通常会与开发商约定交房时间，但由于种种原因，实际交房时间可能会逾期，这段时间的物业费由谁来承担？事实上，虽然购房合同已经签订，但也有房屋不符合合同约定，购房人拒绝接受的情况。

新规明确规定，开发商因自身原因逾期的，在此期间业主无需交纳物业费。

四、配套设施不符合合同约定，应减免物业费。

在购房合同中，还约定了小区的配套设施和绿化。居住区内的配套设施、绿化因开发商原因达不到合同约定标准的，前期物业费应适当降低，减少部分由建设单位予以补偿。

在知道这些费用不再需要支付后，切结不可在向物业“缴费”了。如物业乱收费，建议向当地物价局等管理部门反映情况，或成立小区业主委员会，投票改变物业公司。

总而言之，我们应该更加