物业或将取消央媒作出回应新规下,3种
2024/1/28 来源：不详北京中科白殿风医院正规吗 https://yyk.99.com.cn/fengtai/68389/引言
人的一生，数十年的努力，不过是想要有个家而已，所谓的“家”，并不只是想要有个家，而是想要有个安居之所，有个能够住的地方，有了房子之后，能够让自己的生活有了归属感，有了家庭的味道。
但众所周知，现在的房价很高，不是每个人都能承受的，尤其是年轻人，基本都是贷款买房，买房不易，自然要慎重选择。
在买房的过程中会有许多的考量，比如周围的交通会不会不方便，小区的公用设施会不会不够完善，还有就是小区物业的问题。
一、物业的管理被人吐槽
如果一个人购买的房屋，小区内的环境非常干净整洁，其实离不开物业，需要说的是物业的价格也是比较贵的。因为一个好的小区，要对周围的环境进行维护，需要花费不少的钱，更何况，小区里是否有物业打理，也是能够直观看出来的。
首先从房价上来说，如果是一个好的住宅区，那物业费通常都会很高，小区内的环境整洁，设施也非常的完善，也代表着这个住宅区的物业履行了自己的职责。有的小区房主们，对于所在小区内的物业，产生了大量的抱怨，那么是什么原因导致业主吐槽呢？
1、物业费价格高，小区内的物业收了很多钱，服务却不够好，也就是说，收了钱却不做实际的事情，没有给业主提供良好舒适的环境。
2、物业的服务态度，特别是在催钱这一块，态度非常的恶劣，比如有些业主忘记了付水电钱，物业的工作人员就会用一种非常恶劣的语气来催钱。、在公共场所投放广告收钱，这一部分隐形收入却没有告知业主朋友们。
有楼主说，他们进去之后，就看到了电梯内的广告空间被租赁了，只是他们不知道，这些广告空间的租金，其实就是小区内业主的。众所周知，电梯属于小区内的公用设施，因此，如果房产公司想要在电梯上做广告，就必须征得业主的同意。
二、物业管理模式仍有存在的必要
从上面的内容，我们也了解到了，物业的管理的确是有不少问题，大家都支付了物业费，物业人员就该尽到自己的责任，物业人员属于失职行为，于是房主就越发的不乐意了，有些房主甚至说，以后不想让这家物业公司来管这个小区了，并表明采取多种办法来管理小区，比如，进行社区化管理，也可以成立一个业主委员会之类的团体。
在国内，有不少社区都有这样的做法，效果也挺好的，尤其是业主委员会的做法，在社区里十分流行。
因为业主委员会的成员，基本上都是由社区的业主组成，大家相互之间都很熟悉，有什么事也容易沟通，还能节省不少钱。
关于物业的种种问题，国家也在注意，有人说，既然国家都注意到了，将来会不会把物业给撤了？对此有两种意见，一种认为，如果在住宅小区内设置了物业，对住宅小区的管理没有太大的帮助，因为大部分的物业，都是拿着钱不干活，不如让小区内的业主朋友们来管理。还有就是有些人认为，其实住宅区内有物业也不是一无是处，比如住宅区内的物业可以在住宅区的大门口值守，这样就可以确保房主的人身安全。
之前央媒有一个观点，目前的小区管理模式是适用的，但长期来看，也会存在一定的问题，物业公司还是有必要存在的，那就是物业的服务依然有效。不过这三种收费方式，今后都不会收取了，这是一件好事。在年的新规定下，有三种情况，物业方面的费用不需要去缴纳。
第一种情况是，房屋的拥有者在购买房屋之后，该房屋已经被延迟交付，并且在该延迟交付的时间段内，该拥有者无需支付物业运营的费用。第二种情况是，物业管理人员没有告诉业主具体的收费项目，就直接提出收费请求，或是有些收费项目，业主觉得收了也没用，就可以不需要缴纳。
第三种是减免基础设施的配套费用，大家都知道，一个住宅区都会有一定的配套，若是没有达到要求，住宅区可以不缴纳任何的配套费用。
小结央媒也表达出了，物业的存在也有它的价值，业主朋友们可以打消取缔物业的念头了，我们在缴纳物业费的时候，一定要擦亮眼睛，明白哪些物业费需要收取，哪些不应该收取，做到心中有数，不至于花冤枉钱。
今日热议：物业或将“取消”？央媒作出回应：新规下，种费用不用再交了！
